受住宅市場低迷波及，全國土地市場呈現焦灼狀態，市場各方表現均十分謹慎。根據中房指數公布的最新統計數據，宏觀調控新政使得全國土地市場交易持續冷清，一季度，全國土地市場供應量與成交量大幅縮水，住宅用地成交價明顯下跌。
全國土地市場交易冷清
全國土地市場各項指標均全面下跌。據統計，今年一季度，全國120個城市共推出土地面積23488萬平方米，環比減少34%，同比減少6%。其中，推出住宅類用地1718宗，環比減少28%，同比減少5%；推出住宅用地面積9661萬平方米，環比減少37%，同比減少23%。在成交方面，1-3月，全國120個城市共成交土地面積19891萬平方米，環比減少31%，同比增加2%。其中，住宅類用地成交土地面積8349萬平方米，環比減少36%，同比減少18%。在成交價格方面，一季度，全國120個城市平均樓面地價1225元/平方米，環比下跌15%，同比下跌14%；其中住宅用地平均樓面地價1609元/平方米，環比下跌11%，同比下跌8%。
一季度，住宅用地溢價率一路走低，除了少數地區地塊高溢價成交外，多數以底價成交。據統計，全國10重點城市中，杭州是唯一溢價率達到50%的城市；北京和天津分別以44%和21%的溢價率位居二、三名。在成交總價最高的十幅土地中，僅上海“大場鎮捆綁基地塘祁路南側地塊”溢價率超過100%，另有3宗地塊溢價率介于50%-100%之間，3宗地塊溢價率介于0-50%之間，還有2宗地塊零溢價率成交。
住宅用地仍較受歡迎
盡管全國土地市場持續低迷，但是住宅仍然比商業地產更受歡迎。據統計，一季度樓面地價排行榜中，純住宅用地占6成，雖然綜合性用地使項目運營難度降低而備受市場青睞，但純住宅用地的含金量更高。從體量方面來看，一季度樓面均價前十榜單中的地塊體量都相對較小，其中7宗地塊面積均未超過5萬平方米，體量最小的僅6188平方米。而且高價地集中在長三角地區，長三角區域仍舊是“地王工廠”，一季度樓面地價前十名的地塊中8成均位于長三角區域。而從競標企業的情況來看，本地開發商最為積極，除樓面地價第十名的地塊被個人收入囊中之外，其余地塊均被本地企業競得。
中房指數有關分析人士指出，新政導致市場各方態度極端謹慎，優質地塊惜于入市，開發商拿地策略則更顯審慎。由此導致的低溢價率成交土地層出不窮，這種局面必將持續相當一段時間。新政使得土地市場交易持續冷清，但在沒有新的政策信號放出的情況下，各地土地市場冰封的局面可能將試探性解凍，一旦政策有再度收緊趨勢，土地市場或將在相當一段時期內維持冷清局面。
