重慶市江津區(qū)土地整理及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目招商
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一、項(xiàng)目背景
江津位于長(zhǎng)江中上游重慶市區(qū)西南部，地扼川、滇、黔水陸交通要塞，幅員面積3200平方公里，總?cè)丝?47萬人，江津是重慶市區(qū)不可缺少的產(chǎn)業(yè)、資源、交通支撐點(diǎn)。江津城市發(fā)展空間廣闊，資源富足，現(xiàn)有城市建成區(qū)面積27.2平方公里，城市人口29萬人。2007年全區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值175.9億元，地方財(cái)政收入達(dá)到12.9億元。重慶二環(huán)高速及渝滇高速公路的建成通車和輕軌5號(hào)線的規(guī)劃建設(shè)將進(jìn)一步縮短江津與重慶主城區(qū)的空間距離。隨著區(qū)位提升和江津經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)，為江津打造重慶西南區(qū)域性中心大城市奠定了強(qiáng)大的社會(huì)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。
二、擬招商項(xiàng)目概況
（一）擬招商項(xiàng)目名稱
重慶市江津北部新城土地整理及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目
（二）擬招商項(xiàng)目業(yè)主
重慶市江津區(qū)北部新城管理委員會(huì)
（三）擬招商建設(shè)投資規(guī)模與工程內(nèi)容
北部新城22.43KM²(合約33644畝)建設(shè)用地征收、平場(chǎng)整治，市政基礎(chǔ)、配套設(shè)施建設(shè)，以及公共建筑設(shè)施建設(shè)(詳見附圖北部新城土地征收整理范圍圖)。預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投資約160億元（項(xiàng)目總投資以雙方測(cè)算確認(rèn)的投資為準(zhǔn)）。具體建設(shè)內(nèi)容為：
1、北部新城國(guó)有土地收購及農(nóng)村集體土地征收，以及管網(wǎng)搬遷、經(jīng)成渝鐵路權(quán)利人同意和有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后對(duì)成渝鐵路江津二陀段的改建（或新建防洪堤）、土地平整等；
2、北部新城市政道路、排水（雨、污）管網(wǎng)、供電管溝、燃?xì)夤軠稀⒐┧軠稀⑷蹼娕殴堋⒙窡簟V場(chǎng)、景觀燈飾、照明燈飾、城市雕塑、城市綠化、城市公園、城市路標(biāo)、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、城市路牌、交管智能設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；
3、北部新城中小學(xué)校、醫(yī)院、影視劇場(chǎng)、文化場(chǎng)館、體育場(chǎng)館、會(huì)展中心、行政中心等公用建筑設(shè)施建設(shè)；
4、江津中渡長(zhǎng)江大橋、粉房灣長(zhǎng)江大橋及鼎山隧道等重大交通設(shè)施建設(shè)。
注：以上固定資產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的工程方案以有權(quán)機(jī)關(guān)審定為準(zhǔn)。項(xiàng)目區(qū)城市供（配）電所、自來水廠、天然氣（儲(chǔ)）配供站、污水處理（站）廠、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、垃圾填埋場(chǎng)、以及弱電設(shè)施安裝工程建設(shè)未列入建設(shè)投資范圍。
（四）擬招商建設(shè)時(shí)序安排
本項(xiàng)目按以下工程項(xiàng)、時(shí)序完成建設(shè)投資：
1、2008-2018年完成北部新城建設(shè)用地征收整理，其中：2008-2012年完成北部新城管網(wǎng)搬遷、經(jīng)成渝鐵路權(quán)利人同意和有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后對(duì)成渝鐵路江津二陀段的改建（或新建防洪堤）工程。
2、2008-2019年北部新城固定資產(chǎn)投資。
（1）2008-2012年完成中渡長(zhǎng)江大橋、粉房灣大橋及鼎山隧道建設(shè)；
（2）2009-2019年完成北部新城市政道路、排水（雨、污）管網(wǎng)、供電管溝、燃?xì)夤軠稀⒐┧軠稀⑷蹼娕殴堋⒙窡簟V場(chǎng)、景觀燈飾、照明燈飾、城市雕塑、城市綠化、城市公園、城市路標(biāo)、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、城市路牌、交管智能設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；
（3）2009-2019年完成北部新城中小學(xué)校、醫(yī)院、影視劇場(chǎng)、文化場(chǎng)館、體育場(chǎng)館、會(huì)展中心、行政中心等公用建筑設(shè)施建設(shè)。
三、回報(bào)方式
以項(xiàng)目區(qū)的相應(yīng)收入作為投資回報(bào)。
四、擬招商投資人資格條件
1、境內(nèi)投資人必須符合《中華人民共和國(guó)公司法》及相關(guān)法律、法規(guī)等所規(guī)定的存續(xù)條件；境外投資人必須符合中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及國(guó)際慣例的存續(xù)條件。
2、投資人需具有40億元（人民幣）以上凈資產(chǎn)，3年內(nèi)具有投入本項(xiàng)目現(xiàn)金30億元人民幣的投資能力，并具有區(qū)域性城市開發(fā)理念和類似項(xiàng)目實(shí)作經(jīng)驗(yàn)。
五、擬招商投資人合作權(quán)取得方式
1、投資人在2008年5月20日前向“管委會(huì)”提供有效資信證明文件，經(jīng)“管委會(huì)”驗(yàn)證審查合格，并與“管委會(huì)”就北部新城土地整理及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目投資達(dá)成初步意向后，簽訂《北部新城土地整理及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資意向協(xié)議》，并即時(shí)履行意向協(xié)議約定條款。
2、當(dāng)投資人資格條件相當(dāng)時(shí)，本項(xiàng)目以招標(biāo)方式確定投資人。投資人與“管委會(huì)”就北部新城土地整理及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的投資談判達(dá)成一致約定條款，并向“管委會(huì)”指定的共管帳戶轉(zhuǎn)入投標(biāo)保證金10億元后，即可參與本項(xiàng)目合作權(quán)投標(biāo)，優(yōu)勝投資人取得本項(xiàng)目合作權(quán)。
3、當(dāng)投資人資格條件差距較大時(shí)，本項(xiàng)目以優(yōu)選方式確定投資人。投資人與“管委會(huì)”就北部新城土地整理及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的投資談判達(dá)成一致約定條款，并向“管委會(huì)”指定的共管帳戶轉(zhuǎn)入履約保證金10億元后，即可取得本項(xiàng)目合作權(quán)。
六、擬招商采用的合作方式
本項(xiàng)目擬采用獨(dú)資、合資、合作三種合作方式供投資人與我方共同比選確定（獨(dú)資優(yōu)先）。
七、投資人談判前必備的前置文件
（1）投資人主體資格合法證明文件。
（2）投資人首席談判代表、談判代表的委托授權(quán)委托書，該委托書必須明確談判人員的具體權(quán)限。
（3）投資人首席談判代表、談判代表身份證明文件。
（4）投資人提供其類似項(xiàng)目開發(fā)案例文件。
八、其他
本招商信息未盡事宜或需了解其他詳細(xì)信息，請(qǐng)符合本招商信息條件的投資人速與我方聯(lián)系，我方的聯(lián)系方式為：
聯(lián)系人：李 勇 聯(lián)系電話: 13808314946
唐健康 聯(lián)系電話：13709412618
賀 康 聯(lián)系電話：15823088899
傳真02347519855 02347539500 郵政編碼：402260
信函地址：重慶市江津區(qū)招商局
Email: cqjjzsj[ta]163.com &n
項(xiàng)目合作：18361148798 或
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