6、寧德霞浦縣吳坑水庫項目招商引資
招商建設性質：新建項目招商 招商引資領域：水利設施 投資項目總額：2.5億元 招商引資模式：PPP 招商引資區域：寧德市霞浦縣 招商引資概況：吳坑水庫位于霞浦縣松港街道下村村，工程以供水、灌溉為主，兼顧消能發電。吳坑水庫總庫容4191萬立方米，水庫正常蓄水位
四、社會事業
1、福建應急通信保障能力建設示范項目招商引資
招商建設性質：新建項目招商 招商引資領域：社會事業 投資項目總額：4.7億元 招商引資模式：PPP 招商引資區域：福建省全省9個地級市和平潭實驗區 招商引資概況： 本項目總投資4.7億元，由福建省人民政府辦公廳（省應急辦）承建，覆蓋全省9個地級市和平潭實驗區。招商建設內容：福建省應急指揮綜合平臺：信息存儲及數據子平臺、應急綜合業務指揮系統、應急信息一張圖、融合通信管理系統、北斗位置服務系統、北斗預警通信系統、移動車載系統、短波臺網系統、衛星電話衛星電話、機房配套設施；應急集群系統：11個寬帶集群核心網系統、250個寬帶集群基站、500個終端、10輛車載集群系統和10套背負式便攜應急站的寬帶集群應急專網；同時在全省建設一張規模為11個窄帶集群交換指揮控制中心、200個
2、福建省“互聯網+民生服務”平臺項目招商引資
招商建設性質：新建項目招商 招商引資領域：社會事業 投資項目總額：1.8億元 招商引資模式：PPP 招商引資區域：福建省 招商引資概況： 是一個線下線上融合服務的共享平臺,平臺通過95060全國統一云呼叫熱線、網站、APP、微信、惠民通交互大屏、社區服務中心等線上線下渠道，建立服務閉環管理體系，打造“U我生活”城市優質公眾服務品牌，將最基層的民生家庭服務實現平臺化運營。招商項目背景：滿足生活服務實現平臺化、產品化、標準化、電商化，引領服務行業的產業化趨勢。招商項目進度：項目處在前期規劃階段。項目招商機構：福建省商務廳、福建省海都公眾服務股份有限公司、社會投資人。招商引資結構： ① 福建省政府授權福建省商務廳為項目實施機構，負責本項目的準備、采購監管、監管和移交等工作；② 福建省政府授權福建省海都公眾服務股份有限公司作為政府出資方，參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等；③ 社會投資人和福建省海都公眾服務股份有限公司簽訂《股東協議》，并以約定的股權比例分別出資，在項目所在地注冊成立項目公司，項目公司作為合同簽約主體，負責項目具體實施；④ 福建省商務廳與項目公司簽訂《PPP項目合同》，授予項目公司在項目合作期限內投資、建設、運營本項目的權利；⑤ 項目公司與金融機構簽訂《融資協議》，取得項目資金，用于本項目的投資建設和運營。社會資本采購 （1）采購方式：公開招標；（2）投標人條件：合格的獨立法人或聯合體；具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；法律、行政法規規定的其他條件；其他。投資項目經濟技術指標：（1）投資項目總額：1.8億元；（2）投資建設規模：整合近3千家服務企業、5萬名服務人員 （3）投資建設期限：5年；（4）投資合作期限：15年；（5）資本金及比例：資本金為項目總投資項目總額：的30%；（6）投資股權比例：社會資本持股高于50%；（7）投資項目收入來源：使用者付費；可行性缺口補助。投資項目效益回報：使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風險分擔：（1）風險類型：投資資金風險：資本金到位能力、審批程序延誤導致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風險；建設風險：工期延誤、費用超支等工程技術風險；運營風險：運營成本超支等；財務風險：貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。（2）投資風險分配：由項目公司承擔的風險：由項目公司造成的完工延誤、建設成本超支、建設質量不達標、運營成本超支；由政府承擔的風險：由政府造成的完工延誤、規劃及法律政策環境變更；共擔風險：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協助項目公司獲取稅收優惠或其他招商引資優惠政策；（2）本項目相關部門審批的，福建省商務廳給予支持； 3、福建中醫藥大學屏山校區實訓基地項目招商引資
招商建設性質：新建項目招商 招商引資領域：社會事業 投資項目總額：2億元 招商引資模式：PPP 招商引資區域：福州市 招商引資概況： （1）福建中醫藥大學屏山校區實訓基地項目（下稱“本項目”）是一個集中醫藥教學、臨床實訓、康復理療、針推理療、名老中醫學術交流平臺、食療文化推廣基地、新藥特藥和醫療器械展示為一體，設施完備、配套齊全，能夠開展不同學科研究方向的中醫藥實訓綜合基地。實訓基地投資約2億元。本項目用地面積9660平米，總建筑面積40000平米，其中地上25000平米，地下15000平米，地下設有約700個停車位。（2）本項目由社會資本100%投資，學校與社會資本簽訂《股東協議》。（3）在項目合作期內，由社會資本維護實訓樓、管理實訓樓停車場及物業，停車場及物業由社會資本向使用者收費。社會資本在項目合作期內通過取得福建中醫藥大學購買服務付費、實訓樓停車場及物業管理使用者付費收回投資成本和取得投資回報。項目招商機構：福建中醫藥大學、社會投資人 招商引資結構：項目結構① 社會投資人和福建中醫藥大學簽訂《股東協議》，并按約定的股權比例分別出資，成立項目公司。項目公司作為合同簽約主體，負責項目具體實施。社會投資人和福建中醫藥大學按股權比例分紅；② 福建中醫藥大學與項目公司簽訂《PPP項目合同》，授予項目公司實施本項目的權利；③ 項目公司與金融機構簽訂《融資協議》，取得項目建設資金，用于本項目的投資建設和運營。社會資本采購 （1）采購方式：公開招標或其他方式；（2）社會資本資格條件：具有獨立承擔民事責任能力的法人；具有履行合同所必需的專業技術能力；有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；具有不低于項目投資估（概）算的投融資能力；具有不低于建設本項目要求的建設資質。投資項目經濟技術指標：（1）總投資：2億；（2）投資建設規模：40000平米；（3）投資建設期限：2年；（4）投資合作期限：20年；（5）資本金比例：不低于25%；（6）投資股權比例：社會資本持股100%；（7）收入來源：停車場及物業使用者付費；可行性缺口補助；（8）股東內部收益率（稅后）：不超過8%。投資項目效益回報：使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風險分擔：（1）風險類型：投資資金風險：資本金到位能力、審批程序延誤導致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風險；建設風險：工期延誤、費用超支等工程技術風險；運營風險：運營成本超支等；財務風險：貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。（2）投資風險分配：由項目公司承擔的風險：由項目公司造成的完工延誤、建設成本超支、建設質量不達標、運營成本超支；由校方承擔的風險：由校方造成的完工延誤、規劃及法律政策環境變更；共擔風險：不可抗力事件。政策支持和 配套安排 （1）實訓樓建設用地由校方提供；（2）福建中醫藥大學協助申請福建省PPP示范項目。
4、漳州東山東赤港生態公園項目招商引資
招商建設性質：新建項目招商 招商引資領域：社會事業 投資項目總額：3億元 招商引資模式：PPP 招商引資區域：漳州市東山縣 招商引資概況： 項目主要對東山縣東赤港進行環境改造，并建設園林景觀，打造成城市濕地公園，包括建設水利設施、園區步行道、人造護岸、休閑廣場、公園服務設施、景觀和藝術小品、水生植物、沼澤濕地，以及濕地公園范圍內的給排水、電力、電信、燃氣、公共配套設施等。招商項目背景：項目屬省行動計劃項目，力推生態環境建設，為東山人民創造優美宜居的環境。招商項目進度：正在編制實施方案。項目招商機構：東山縣政府、東山縣規劃建設局，社會投資人。招商引資結構：項目結構① 東山縣政府授權東山縣規劃建設局作為項目實施機構，負責本項目的準備、采購監管、監管和移交等工作；② 社會投資人全部出資，在項目所在地注冊成立項目公司，項目公司作為合同簽約主體，負責項目具體實施；③ 東山縣規劃建設局辦公廳與項目公司簽訂《PPP項目合同》，授予項目公司在項目合作期限內投資、建設、運營本項目的權利；④ 項目公司與金融機構簽訂《融資協議》，取得項目資金，用于本項目的投資建設和運營。社會資本招商：（1）采購方式：公開招標或其他法定方式；（2）投標人條件：合格的獨立法人或聯合體；建筑、旅游行業相關資質；財務實力、工程施工業績等要求；其他。投資項目經濟技術指標：（1）投資項目總額：3億；（2）投資建設規模：規劃面積2.76 平方公里；（3）投資建設期限：3年；（4）投資合作期限：10-20年；（5）資本金及比例：不低于30%；（6）投資股權比例：社會資本持股100%；（7）投資項目收入來源：使用者付費；可行性缺口補助；（8）股東內部收益率（稅后）：6%~8%。投資項目效益回報：使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風險分擔：（1）風險類型：投資資金風險：資本金到位能力、審批程序延誤導致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風險；建設風險：工期延誤、費用超支等工程技術風險；運營風險：運營成本超支等；財務風險：貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。（2）投資風險分配：由項目公司承擔的風險：由項目公司造成的完工延誤、建設成本超支、建設質量不達標、運營成本超支；由政府承擔的風險：由政府造成的完工延誤、規劃及法律政策環境變更；共擔風險：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協助項目公司獲取稅收優惠或其他招商引資優惠政策；（2）招商引資土地政策：項目合作期內，項目公司獨家無償使用項目用地。
5、漳州古雷存量資產安居房項目招商引資
招商建設性質：存量項目招商引資 招商引資領域：社會事業 投資項目總額：114億元 招商引資模式：PPP 招商引資區域：漳州市古雷開發區 招商引資概況：（1）項目位于古雷開發區內杜潯鎮中部，西至疏港公路，東至規劃濱溪路，北至規劃201省道，南至南環路。（2）項目包括：1.建設10個區16365套，總面積194.54萬平方米的住宅；2.建設10個區14260個，總面積55.74萬平方米的停車位。（3）可收費資產項目，包括小區物業管理費等。招商項目背景：項目是配合古雷石化基地發展，實現化工園區“封閉式”運行的重要保障，也是為加快推進古雷港開發建設，改善人居生活、工作環境，提升古雷新城建設檔次，創造良好投資環境的先決條件。招商項目進度：項目工程已完工。項目招商機構：漳州市政府、古雷港經濟開發區管委會、社會投資人 招商引資結構：項目結構① 漳州市政府授權古雷港經濟開發區管委會作為項目實施機構，負責本項目的準備、采購監管、監管和移交等工作；② 社會投資人全部出資，在項目所在地注冊成立項目公司，項目公司作為合同簽約主體，負責項目具體實施；③ 古雷港經濟開發區管委會與項目公司簽訂《PPP項目合同》，授予項目公司在項目合作期限內投資、建設、運營本項目的權利；④ 項目公司與金融機構簽訂《融資協議》，取得項目資金，用于本項目的投資建設和運營。社會資本招商：（1）采購方式：公開招標或其他法定形式；（2）投標人條件：合格的獨立法人或聯合體；城市物業運營業績；財務實力等要求；其他。投資項目經濟技術指標：（1）投資項目總額：114億元；（2）項目規模：住宅194.54萬平方米、停車位55.74萬平方米；（3）投資建設期限：3~5年；（4）投資合作期限：15~20年；（5）資本金及比例：不低于25%；（6）投資股權比例：社會資本全資持有；（7）本項目參考同類項目的收費價格和定價機制，測算項目收入來源：物業管理服務費；財政補貼，包括基于可用性、績效付費；（8）股東內部收益率（稅后）：6%~8%。投資項目效益回報：使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風險分擔：（1）風險類型：投資資金風險：資本金到位能力、審批程序延誤導致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風險；建設風險：工期延誤、費用超支等工程技術風險；運營風險：運營成本超支等；財務風險：貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。（2）投資風險分配：由項目公司承擔的風險：由項目公司造成的完工延誤、建設成本超支、建設質量不達標、運營成本超支；由政府承擔的風險：由政府造成的完工延誤、規劃及法律政策環境變更；共擔風險：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協助項目公司獲取稅收優惠或其他招商引資優惠政策；（2）本項目需要上級相關部門審批的，管委會給予協助支持。
6、三明沙縣文化創意產業園項目招商引資
招商建設性質：新建項目招商 招商引資領域：社會事業 投資項目總額：10億元 招商引資模式：PPP 招商引資區域：三明市沙縣 招商引資概況：本項目投資概算10億元，占地面積157.8畝。沙縣五交化、百貨公司舊倉庫占地面積14畝，總建筑面積約2400平方米；醫藥公司舊倉庫占地面積23.8畝，總建筑面積約3700平方米；沙縣糧食直屬儲備舊倉庫占地面積120畝，建筑面積9800平方米。五交化、百貨公司、醫藥公司和糧食直屬儲備舊倉庫，建筑有很強的時代烙印，清水磚墻外觀，石板路，老樟樹，別具韻味。建設集文化創意、展會、餐飲、住宿和旅游休閑為一體的文化創意產業園。招商項目背景：沙縣文化創意產業園省級文化產業示范基地，園區內鼓勵利用具有特殊歷史記憶形象的古建筑、老建筑、空閑廠房倉儲用房資源興辦文化創意產業，用于文化創意產業經營。本項目的建設，不僅能夠充分利用古建筑、空閑廠房，因地制宜，充分提升沙縣文化產業規模，打造沙縣整體形象。招商項目進度：本項目進展情況：土地政府已收儲；舊廠房、倉庫已騰空，已交付政府；可行性研究報告正在研制。項目招商機構：沙縣人民政府、文體廣電出版局、社會投資人 招商引資結構：項目結構① 沙縣人民政府授權沙縣文體廣電出版局作為政府代表方，參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等；② 社會投資人和政府出資方簽訂《股東協議》，并以約定的比例分別出資，在項目所在地注冊成立項目公司，項目公司作為合同簽約主體，負責項目具體實施；③ 沙縣人民政府與項目公司簽訂《PPP項目合同》，授予項目公司在項目合作期限內投資、建設、運營本項目的權利；④ 項目公司與金融機構簽訂《融資協議》，取得項目資金，用于本項目的投資建設和運營。社會資本招商：（1）采購方式：公開招標或其他方式；（2）投標人條件：合格的獨立法人或聯合體；行業相關資質；財務實力；其他。投資項目經濟技術指標：（1）投資項目總額：10億；（2）投資建設規模：157.8畝；（3）投資建設期限：3~5年；（4）投資合作期限：20~30年；（5）資本金及比例：25%；（6）投資股權比例：社會資本持股95%；（7）投資項目收入來源：票務收入及商業收入；財政補貼；（8）股東內部收益率（稅后）：6%~8%。投資項目效益回報：使用者付費+可行性缺口補助 投資項目風險分擔：（1）風險類型：投資資金風險：資本金到位能力、審批程序延誤導致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風險；建設風險：工期延誤、費用超支等工程技術風險；運營風險：運營成本超支等；財務風險：貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。（2）投資風險分配：由社會投資人承擔的風險：由項目公司造成的運營成本超支；由政府承擔的風險：法律政策環境變更；共擔風險：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協助項目公司獲取稅收優惠或其他優惠策；（2）招商引資土地政策：征地拆遷等前期工作及相關費用由政府承擔；項目合作期內，項目公司獨家無償使用項目用地；（3）沙縣政府協助申請福建省PPP示范項目。
7、莆田市荔城區玉湖新城陡門西洙安置房項目招商引資
招商建設性質：新建項目招商 招商引資領域：社會事業 投資項目總額：12億元 招商引資模式：PPP 招商引資區域：莆田市 招商引資概況：陡門西洙安置房建設工程屬玉湖新城改造建設項目中七個片區安置房建設工程之一，項目位于拱辰街道陡門、西洙村，項目用地面積152.7畝，規劃19幢，32層，總建筑面積396732㎡，建占面積27347.2㎡，容積率為3.16，密度為27%，綠化率為30%。其中地上建筑面積326237㎡，含住宅268946㎡（2847套）、商場34214㎡、幼兒園3960㎡、社區服務中心6698㎡、民俗文化活動中心（用地面積）5055㎡；地下建筑面積70495㎡。招商項目背景：舊村改造，改善環境，城市拓展，環境優美，是真正的宜居寶地，將為我區建設新農村，推進城鄉一體化進程，打造宜居荔城起著重要的作用。招商項目進度：已完成施工圖設計正在進行圖審。項目招商機構：莆田市城建局、政府出資人、社會投資人 招商引資結構：項目結構① 莆田市政府授權城建局作為項目實施機構，負責本項目的準備、采購監管、監管和移交等工作；② 莆田市政府授權國資公司作為政府出資方，參與項目的重大決策、掌握項目實施情況等；③ 社會投資人和國資公司簽訂《股東協議》，并以約定的比例分別出資，在項目所在地注冊成立項目公司，項目公司作為合同簽約主體，負責項目具體實施；④ 城建局與項目公司簽訂《PPP項目合同》，授予項目公司在項目合作期限內投資、建設、運營本項目的權利；⑤ 項目公司與金融機構簽訂《融資協議》，取得項目資金，用于本項目的投資建設和運營。社會資本招商：（1）采購方式：公開招標或其他法定形式；（2）投標人條件：合格的獨立法人或聯合體；建筑行業相關資質；有效的企業安全生產許可證；財務實力、工程施工業績等要求；其他。投資項目經濟技術指標：（1）投資項目總額：12億元；（2）投資建設規模：約40萬平方米；（3）投資建設期限：3年；（4）投資合作期限：20~30年；（5）資本金及比例：不低于25%；（6）投資股權比例：社會資本持股高于70%；（7）投資項目收入來源：政府付費；（8）股東內部收益率（稅后）：6%~8%。投資項目效益回報：政府付費 投資項目風險分擔：（1）風險類型：投資資金風險：資本金到位能力、審批程序延誤導致的融資成本增加、以及社會投資人中途退出等風險；建設風險：工期延誤、費用超支等工程技術風險；運營風險：運營成本超支等；財務風險：貸款利率上漲、通貨膨脹、財政補貼變動等。（2）投資風險分配：由項目公司承擔的風險：由項目公司造成的完工延誤、建設成本超支、建設質量不達標、運營成本超支；由政府承擔的風險：由政府造成的完工延誤、規劃及法律政策環境變更；共擔風險：不可抗力事件。招商引資政策支持和配套安排：（1）稅收政策：協助項目公司獲取稅收優惠或其他招商引資優惠政策；（2）招商引資土地政策：征地拆遷等前期工作及相關費用由政府承擔；（3）本項目需要發改委審批的，市政府給予支持；（4）市政府協助申請福建省PPP示范項目。
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