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大板水森林公園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目招商引資

一、項(xiàng)目招商建設(shè)背景：本項(xiàng)目建設(shè)主要基于國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和我省建立“公園省”的發(fā)展目標(biāo)。二、項(xiàng)目招商建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模：停車(chē)場(chǎng)、游客接待中心、科普館、森林賓館、攀巖基地、戶(hù)外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、登山步道、電瓶車(chē)道、高空纜車(chē)索道、游覽步道、河道整治、水體景觀、白云寺、金海公路道路綠化和重要節(jié)點(diǎn)景觀等內(nèi)容。占地面積：31230公頃。三、項(xiàng)目總投資及投資概算構(gòu)成：（1）項(xiàng)目總投資30000萬(wàn)元（2）投資概算構(gòu)成資金來(lái)源 金額（萬(wàn)元） 占比（%）資本金 政府出資 1.959.80 6.00 社會(huì)資本出資 7.839.20 24.00 小計(jì) 9.799.00 3***

項(xiàng)目融資 22.864.32 7***

合計(jì) 32.663.32 10***

四、項(xiàng)目招商前期工作開(kāi)展情況：項(xiàng)目已完成立項(xiàng)（區(qū)發(fā)改投資［2018］307號(hào)）；可行性研究報(bào)告的批復(fù)（區(qū)發(fā)改投資［2018］308號(hào)）、編制完成物有所值評(píng)價(jià)報(bào)告、初步實(shí)施方案、財(cái)政承受能力論證報(bào)告；建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同。五、招商項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況：計(jì)算指標(biāo) 所得稅前 所得稅后資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 6.38% 5.27%資本金財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（萬(wàn)元） 5,565.95 3，44***

資本金靜態(tài)投資回收期（年） 17.44 1***

資本金動(dòng)態(tài)投資回收期（年） 20.99 2***

六、項(xiàng)目投資回報(bào)方式：項(xiàng)目項(xiàng)目投資回報(bào)方式：（1）使用者付費(fèi)；（2）政府項(xiàng)目投資財(cái)政補(bǔ)貼：a、建設(shè)成本投資匯報(bào)b、運(yùn)營(yíng)成本及合理利潤(rùn)c、政府財(cái)政補(bǔ)貼的支付回報(bào)周期：合作期限30年、其中建設(shè)期5年、運(yùn)營(yíng)期25年。七、價(jià)格確定及調(diào)價(jià)方式：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目中收費(fèi)項(xiàng)目的定價(jià)由項(xiàng)目公司根據(jù)市場(chǎng)情況自主定價(jià)，考慮項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)周期較長(zhǎng)，項(xiàng)目公司可根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況和運(yùn)營(yíng)成本變化自主調(diào)價(jià)。另項(xiàng)目收費(fèi)的定價(jià)和調(diào)價(jià)須符合當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局指導(dǎo)文件和貴州省政府相關(guān)政策法律文件要求。八、項(xiàng)目投資財(cái)政補(bǔ)貼：政府財(cái)政補(bǔ)貼估算表項(xiàng)目 運(yùn)營(yíng)期年度序號(hào) 建設(shè)成本回報(bào) 運(yùn)營(yíng)成本及合理利潤(rùn) 使用者付費(fèi)金額 政府補(bǔ)貼金額貴州大板水森林公園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)ppp項(xiàng) 1 2，555.14 2,841.01 3,436.50 1,959.65 2 2，555.14 2,996.18 3,712.00 1,839.32 3 2，555.14 3,163.59 4,009.25 1,709.49 4 2，555.14 3,228.93 5,274.00 1,157.07 5 2，555.14 3,875.93 5,436.00 1,086.32 6 2，555.14 3,967.17 5,598.00 1,015.56 7 2，555.14 4,058.41 5,769.00 940.87 8 2，555.14 4,154.72 5,940.00 866.18 9 2，555.14 4,251.03 5,940.00 866.18 10 2，555.14 4,251.03 5,940.00 866.18 11 2，555.14 4,251.03 5,940.00 866.18 12 2，555.14 4,251.03 5,940.00 866.18 13 2，555.14 4,251.03 5,940.00 866.18 14 2，555.14 4,251.03 5,940.00 866.18 15 2，555.14 4,251.03 5,940.00 866.18 16 2，555.14 4,251.03 5,940.00 866.18 17 2，555.14 4,251.03 5,940.00 866.18 18 2，555.14 4,251.03 5,940.00 866.18 19 2，555.14 4,251.03 5,940.00 86***

目 20 2，555.14 4,251.03 5,940.00 866.18 21 2，555.14 4,251.03 5,940.00 866.18 22 2，555.14 4,251.03 5,940.00 866.18 23 2，555.14 4,251.03 5,940.00 866.18 24 2，555.14 4,251.03 5,940.00 866.18 25 2，555.14 4,251.03 5,940.00 86***

合計(jì) 63,878.60 100,553.54 138,340.00 26,09***

招商項(xiàng)目聯(lián)系人：王玲 招商項(xiàng)目電話(huà)：2844***

仁懷市南部新城“八一湖”濕地公園建設(shè)項(xiàng)目招商引資

一、項(xiàng)目招商建設(shè)背景：仁懷市南部生態(tài)新城是省政府2018年以省府函〔2018〕210號(hào)文批復(fù)的仁懷市第四輪城市總規(guī)修編成果中載明的城市市區(qū)規(guī)劃的重要組成部分，地處魯班鎮(zhèn)生界、冠英、黃家田、農(nóng)堡、街道等村（居）范圍，規(guī)劃面積18.3平方公里，規(guī)劃人口規(guī)模為15萬(wàn)人，是中國(guó)酒都仁懷文化體驗(yàn)休閑基地、休閑中心和生態(tài)宜城區(qū)。為借助當(dāng)?shù)刎S富的自然資源，打造新型產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，促進(jìn)投資主體多元化，有效整合資源，同時(shí)改善群眾生活質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展，擬通過(guò)引進(jìn)社會(huì)資本建設(shè)該項(xiàng)目。二、項(xiàng)目招商建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模：湖泊保潔56400㎡，湖泊周長(zhǎng)1200米。配套建設(shè)廣場(chǎng)16600㎡，道路2270m。三、項(xiàng)目總投資及投資概算構(gòu)成：項(xiàng)目總投資120000萬(wàn)元，擬引入社會(huì)資本96000萬(wàn)元，仁懷市人民政府委托仁懷市南部新城建設(shè)投資開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司代表政府方出資7200萬(wàn)元。四、項(xiàng)目招商前期工作開(kāi)展情況：項(xiàng)目正在可行性研究報(bào)告編制，PPP實(shí)施方案、財(cái)政承受能力論證報(bào)告、物有所值評(píng)價(jià)報(bào)告編制完成。五、招商項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況：項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率約為7.7%，全部投資靜態(tài)回收期為15年，項(xiàng)目投資回報(bào)率約為7%。六、項(xiàng)目投資回報(bào)方式：本項(xiàng)目為無(wú)收益的公共服務(wù)項(xiàng)目，社會(huì)資本在項(xiàng)目中投入的資本性支出和運(yùn)營(yíng)維護(hù)成本采用“政府付費(fèi)”的回報(bào)機(jī)制。回報(bào)期為15年。七、價(jià)格確定及調(diào)價(jià)方式：在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，結(jié)合績(jī)效考核和中期評(píng)價(jià)、審計(jì)結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。由項(xiàng)目公司提出申請(qǐng)，報(bào)市政府組織發(fā)改、審計(jì)、監(jiān)察、稅務(wù)等部門(mén)調(diào)查核實(shí)后，可按相關(guān)規(guī)定對(duì)每年財(cái)政補(bǔ)貼支付數(shù)額進(jìn)行調(diào)整。八、項(xiàng)目投資財(cái)政補(bǔ)貼：本項(xiàng)目采用“政府付費(fèi)”的回報(bào)機(jī)制，財(cái)政補(bǔ)貼即為政府所支付費(fèi)用。為鼓勵(lì)投資人參與，政府可以給予運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼，補(bǔ)貼的原則是項(xiàng)目公司達(dá)到合理的收益率，能夠正常持續(xù)經(jīng)營(yíng)。但項(xiàng)目公司管理不善等造成虧損，政府不予補(bǔ)貼。

招商項(xiàng)目聯(lián)系人：梅世洪 招商項(xiàng)目電話(huà)：1588561***

安順黃鋪生態(tài)植物園項(xiàng)目招商引資

一、項(xiàng)目招商建設(shè)背景：公司位于安順市區(qū)西側(cè)，其“安順黃鋪生態(tài)植物園項(xiàng)目”總投資10億元，總占地2200畝，項(xiàng)目計(jì)劃打造一個(gè)以植物觀賞為核心，符合園林生態(tài)化原則的，以人為本的，多元化的，融合地方自然生態(tài)內(nèi)涵及熱帶、亞 熱帶珍稀植物，通過(guò)景觀營(yíng)造，建設(shè)成為集植物觀賞、科研科普、生態(tài)保護(hù)、旅游度假等功能于一體的綜合性植物園。同時(shí)，通過(guò)開(kāi)展生態(tài)觀光、旅游度假、運(yùn)動(dòng)游憩、教育科普等類(lèi)型的活動(dòng)，發(fā)展旅游生態(tài)經(jīng)濟(jì)，配套相關(guān)度假、餐飲、娛樂(lè)等綜合服務(wù)體系，將植物園建設(shè)成全省新興度假旅游基地，促進(jìn)全市經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益的和諧發(fā)展。二、項(xiàng)目招商建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模：占地2200畝，擬新建各類(lèi)植物培養(yǎng)溫室、觀光植物園、植物多樣性展示區(qū)、相關(guān)配套用房及其他配套基礎(chǔ)設(shè)施等。三、項(xiàng)目總投資及投資概算構(gòu)成：項(xiàng)目總投資10億元，投資構(gòu)成為企業(yè)自籌和融資貸款。四、項(xiàng)目招商前期工作開(kāi)展情況：項(xiàng)目前期手續(xù)基本辦理完成，并完成勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、跟審開(kāi)標(biāo)。PPP兩報(bào)告一方案正在編制中。完成方案報(bào)規(guī)，完成入園輔道、集散廣場(chǎng)、一期路網(wǎng)臨建設(shè)施、停車(chē)場(chǎng)入園大門(mén)等，啟動(dòng)游客服務(wù)中心，完成一期栽種。五、項(xiàng)目投資回報(bào)方式：項(xiàng)目回報(bào)方式為通過(guò)項(xiàng)目門(mén)票、相關(guān)旅游配套收入及收儲(chǔ)項(xiàng)目周邊土地的升值收入作為回報(bào)方式；項(xiàng)目投資回報(bào)率為5%，投資回收期為10年。

招商項(xiàng)目聯(lián)系人：楊丹 招商項(xiàng)目電話(huà)：1808431***

畢節(jié)市畢節(jié)拱攏坪國(guó)家森林公園建設(shè)項(xiàng)目招商引資

一、項(xiàng)目招商建設(shè)背景：畢節(jié)國(guó)家森林公園位于七星關(guān)區(qū)楊家灣鎮(zhèn)與放珠鎮(zhèn)交界，是國(guó)家級(jí)森林公園。樹(shù)木蒼翠，環(huán)境優(yōu)雅，處于326國(guó)道邊上，交通方便，是七星關(guān)區(qū)極力準(zhǔn)備打造的休閑旅游景點(diǎn)之一。二、項(xiàng)目招商建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模：拱攏坪景區(qū)全部、周驛茶場(chǎng)核心部分及周邊部分村鎮(zhèn)，旅游公路、步行道、停車(chē)場(chǎng)、旅游廁所、供電線(xiàn)路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，建設(shè)智慧旅游體系，配套建設(shè)安防設(shè)施、消防設(shè)施、應(yīng)急救援工程、路燈工程、景觀綠化美化環(huán)境整治工程等。三、項(xiàng)目總投資及投資概算構(gòu)成：項(xiàng)目總投資3.877億元，其中土地及拆遷安置1.1億元，土建工程（含道路）2.577億元，其他工程費(fèi)用0.2億元。四、項(xiàng)目招商前期工作開(kāi)展情況：道路、游客接待中心和醫(yī)院已由政府投入修建，旅游景區(qū)正在進(jìn)行基礎(chǔ)施工等。目前已完成項(xiàng)目規(guī)劃方案、項(xiàng)目可行性報(bào)告；正在進(jìn)行初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)。五、招商項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況：資本金構(gòu)成為地方政府自籌，目前到位資本金為1000萬(wàn)元。六、項(xiàng)目投資回報(bào)方式：項(xiàng)目回報(bào)方式：門(mén)票及景區(qū)消費(fèi)收入；項(xiàng)目投資回報(bào)率為稅后5%，項(xiàng)目投資回收期為10年。七、價(jià)格確定及調(diào)價(jià)方式：項(xiàng)目建成后，根據(jù)運(yùn)營(yíng)情況和物價(jià)部門(mén)的相關(guān)要求確定價(jià)格，調(diào)價(jià)執(zhí)行國(guó)家旅游景區(qū)相關(guān)規(guī)定。八、項(xiàng)目投資財(cái)政補(bǔ)貼：擬定財(cái)政補(bǔ)貼方式和標(biāo)準(zhǔn)，在項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)后落實(shí)。

招商項(xiàng)目聯(lián)系人：廖祥志 招商項(xiàng)目電話(huà)：1330857***

草海北岸集雨區(qū)面山植被恢復(fù)工程項(xiàng)目招商引資

一、項(xiàng)目招商建設(shè)背景：貴州威寧草海國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū),是一個(gè)完整、典型的高原濕地生態(tài)系統(tǒng)，是黑頸鶴等228種鳥(niǎo)類(lèi)的重要越冬地和遷徙中轉(zhuǎn)站；是中國(guó)著名三大高原湖泊（草海、滇池，青海湖）之一、貴州最大的高原天然淡水湖泊、中國(guó)Ⅰ級(jí)重要濕地、國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)；是世界十大觀鳥(niǎo)基地，被美國(guó)國(guó)家地理雜志評(píng)選為世界上最受歡迎的旅游勝地，被譽(yù)為“貴州旅游皇冠上的一塊藍(lán)寶石”；有“高原明珠”、“鳥(niǎo)類(lèi)王國(guó)”等美譽(yù)。草海北岸資源豐富，源于自然，歷經(jīng)滄桑，成為歷史的見(jiàn)證。保護(hù)并改善草海北岸資源結(jié)構(gòu)，是我們對(duì)祖先和子孫后代的責(zé)任，也是中華民族對(duì)世界的責(zé)任。建設(shè)草海北岸集雨區(qū)面山植被恢復(fù)工程，保護(hù)貴州威寧草海國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)，實(shí)現(xiàn)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展，意義深遠(yuǎn)而重大。二、項(xiàng)目招商建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模：建設(shè)主要內(nèi)容包括清風(fēng)疊翠、縷月云開(kāi)、悅動(dòng)場(chǎng)地、云霄天環(huán)、落葉山徑、花海融春、林蔭路曲、蘆谷謐徑、悅心小棧、谷地幻境、海之花岸、月牙灣、歡朋廣場(chǎng)、繪云花臺(tái)、迎賓廣場(chǎng)、露營(yíng)基地等十六項(xiàng)，以植物栽種為主，同時(shí)配套道路、照明、供排水、垃污處理系統(tǒng)等配套設(shè)施。三、項(xiàng)目總投資及投資概算構(gòu)成：本項(xiàng)目總投資為84555.50萬(wàn)元。項(xiàng)目建安工程費(fèi)用69689.13萬(wàn)元；工程其他建設(shè)費(fèi)用5502.74萬(wàn)元；基本預(yù)備費(fèi)3759.59萬(wàn)元。四、項(xiàng)目招商前期工作開(kāi)展情況：本項(xiàng)目已進(jìn)入《貴州草海高原喀斯特湖泊生態(tài)保護(hù)與綜合治理規(guī)劃》，可研編制完成并批復(fù)。預(yù)計(jì)2018年年底完成所有項(xiàng)目前期工作。五、招商項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況：本項(xiàng)目的全投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為0.5%，財(cái)務(wù)效益較好。六、項(xiàng)目投資回報(bào)方式：投資回報(bào)方式為旅游收費(fèi)，同時(shí)給予一定的財(cái)政補(bǔ)貼，回報(bào)周期為15年。七、價(jià)格確定及調(diào)價(jià)方式：本項(xiàng)目收費(fèi)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，調(diào)價(jià)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。八、項(xiàng)目投資財(cái)政補(bǔ)貼：本項(xiàng)目建設(shè)期間享受我縣部分生態(tài)專(zhuān)項(xiàng)資金補(bǔ)貼政策。

招商項(xiàng)目聯(lián)系人：段榮彬 招商項(xiàng)目電話(huà)：1362857***

錦屏縣春蕾省級(jí)森林公園旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目招商引資

一、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容和項(xiàng)目總投資及構(gòu)成森林公園廣場(chǎng)6600平方米，生態(tài)停車(chē)場(chǎng)9000平方米，星級(jí)公廁6座，景區(qū)旅游公路（寬6.5米，長(zhǎng)9公里及支線(xiàn)12公里），慢行系統(tǒng)20公里，游客服務(wù)中心4000平方米，自駕游基地3000平方米，露營(yíng)基地2000平方米，森林小木屋20棟，珍稀植物保育基地400畝，林業(yè)資源科普中心5000平方米，景點(diǎn)建設(shè)40處，污水和垃圾處理，消防及安全等旅游基礎(chǔ)設(shè)施。總投資3.19億元。二、項(xiàng)目前期工作進(jìn)展情況項(xiàng)目已完成可行性研究報(bào)告的批復(fù)，落實(shí)建設(shè)用地選址、項(xiàng)目用地審查、項(xiàng)目環(huán)境登記和節(jié)能登記等手續(xù)，正在進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。三、項(xiàng)目投資主體，資本金構(gòu)成和到位情況項(xiàng)目投資主體為錦屏縣隆里古城旅游開(kāi)發(fā)有限公司，資金構(gòu)成為該項(xiàng)目總投資3.19億元,資本金0.64億元，申請(qǐng)銀行貸款2.55億元。四、項(xiàng)目回報(bào)方式、測(cè)算回報(bào)率和回收周期項(xiàng)目回報(bào)方式為投資主體分期回購(gòu)，測(cè)算回報(bào)率為4%，回收周期10年。黔西南州義龍新區(qū)大苗造林綠化項(xiàng)目項(xiàng)目招商引資

一、項(xiàng)目招商建設(shè)背景：為了貫徹習(xí)近平總書(shū)記提出的創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色開(kāi)放、共享的理念，實(shí)現(xiàn)“五位一體”的總布局，改善生態(tài)環(huán)境，建設(shè)秀美興義為中心，以控制水土流失為重點(diǎn)，以擴(kuò)大和恢復(fù)林草植被，改善生態(tài)環(huán)境。更好地完成省委、省政府提出的“三年綠化貴州行動(dòng)”任務(wù)，進(jìn)一步貫徹落實(shí)州委“以樹(shù)為綱，綠色小康”的重大決策部署，大力培育綠色經(jīng)濟(jì)，筑牢生態(tài)屏障，最終實(shí)現(xiàn)生態(tài)美、百姓富的小康目標(biāo)。義龍新區(qū)工管委積極謀劃,新區(qū)“三農(nóng)領(lǐng)導(dǎo)小組”制定了義龍新區(qū)2018年大苗造林實(shí)施方案，并通2018新區(qū)工委第一次會(huì)議同意。擬通過(guò)財(cái)政資金啟動(dòng)、項(xiàng)目基金申請(qǐng)、政策性貸款辦理、項(xiàng)目資金爭(zhēng)取等多種方式籌集資金，采用政府采購(gòu)程序，公開(kāi)招投標(biāo)，以公司化大苗造林的模式，實(shí)現(xiàn)義龍新區(qū)鄭屯、魯屯、萬(wàn)屯、頂效、新橋、德臥、龍廣、木咱、雨樟等9個(gè)鎮(zhèn)的宜林荒山、耕地等大苗造林綠化。二、項(xiàng)目招商建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模：項(xiàng)目建設(shè)3.5萬(wàn)畝、重點(diǎn)圍繞高速沿線(xiàn)，東峰林大道、義龍大道、查白大道、櫻花大道等重點(diǎn)項(xiàng)目，涉及9個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，打造義龍境內(nèi)最美高帶，綠化全覆蓋，層林盡染，四季有花。三、項(xiàng)目總投資及投資概算構(gòu)成：項(xiàng)目總投資：21000萬(wàn)元。投資概算構(gòu)成：根據(jù)物資及工程量、苗木市場(chǎng)詢(xún)價(jià)計(jì)算作投資概算，項(xiàng)目總規(guī)劃小班521個(gè)，面積33790.7畝。物資供應(yīng)量為：總?cè)斯ね度?/SPAN>40548840個(gè)、物資投入①肥料456174.45公斤；②苗木1013719株。造林總投人民幣101378324.8元，其中人工費(fèi)用40548840.00元；肥料1824697.80元；苗木總投59004787.00元。考慮到苗木及用工量受苗木和用工市場(chǎng)波動(dòng)影響，參考周邊縣市近期大苗造林競(jìng)爭(zhēng)性談判結(jié)果，建議公開(kāi)招投標(biāo)時(shí)采用單株綜合報(bào)價(jià)，根據(jù)投資概算單株綜合報(bào)價(jià)不宜超過(guò)76元/株（本次計(jì)算不包含造林驗(yàn)收在內(nèi)）。四、項(xiàng)目招商前期工作開(kāi)展情況：該項(xiàng)目各項(xiàng)前期工作均已完成，且目前已開(kāi)工建設(shè)，完成總工程量的20%。五、招商項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況：六、項(xiàng)目投資回報(bào)方式：投資的產(chǎn)品包括綠化樹(shù)苗和精果林苗。投資方式是林苗的及精果林的種植。其中綠化苗和精果林苗的回收周期為1年，精果林的回收周期為4年。七、價(jià)格確定及調(diào)價(jià)方式：價(jià)格確定采用競(jìng)爭(zhēng)性談判進(jìn)行競(jìng)標(biāo)。八、項(xiàng)目投資財(cái)政補(bǔ)貼：驗(yàn)收合格兩年后，由區(qū)財(cái)政局墊付資金給施工方。九、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

招商項(xiàng)目聯(lián)系人：曹杰 招商項(xiàng)目電話(huà)：1898595***

新蒲新區(qū)洛安改善農(nóng)村人居環(huán)境建設(shè)項(xiàng)目鄉(xiāng)村旅游工程PPP項(xiàng)目招商引資

一、項(xiàng)目招商建設(shè)背景：按照市委、市政府制定的“東擴(kuò)西控，南北拓展”的城市發(fā)展戰(zhàn)略，新蒲新區(qū)發(fā)展日新月異，一個(gè)全新的現(xiàn)代化新城挺立于遵義市城區(qū)東部。為加快推進(jìn)新蒲新區(qū)洛安生態(tài)文明示范區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)，進(jìn)一步推動(dòng)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展，特此擬實(shí)施新蒲新區(qū)洛安改善農(nóng)村人居環(huán)境建設(shè)項(xiàng)目鄉(xiāng)村旅游工程。二、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模該項(xiàng)目規(guī)劃用地面積約1440000平方米，建筑面積約54000平方米，主要建設(shè)內(nèi)容為景區(qū)入口景觀涌泉，建筑面積約2200平方米；入口服務(wù)建筑，建筑面積約25000平方米；停車(chē)場(chǎng)兩個(gè)，建筑面積約23900平方米；展館4座，建筑面積約2100平方米；園區(qū)包括玫瑰園、農(nóng)耕文化園、萬(wàn)國(guó)花園、銀杏園，景觀亭6座，以及景區(qū)內(nèi)園區(qū)道路、景觀亮化、園區(qū)綠化、土方及其他附屬配套工程,本項(xiàng)目的建設(shè)工期為24個(gè)月。三、項(xiàng)目總投資及概算構(gòu)成本項(xiàng)目總投資約18.16億元，其中建安工程費(fèi)約10.83億元，建設(shè)工程其他費(fèi)及預(yù)備費(fèi)約4.8億元（征地拆遷費(fèi)約2.53億元）。四、項(xiàng)目招商前期工作開(kāi)展情況：本項(xiàng)目立項(xiàng)、可研等前期手續(xù)已辦理。正在完善其他相關(guān)手續(xù)。五、招商招商項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況：：項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào) 名稱(chēng) 面積（㎡） 百分比 備注1 總面積 1440000 100.0% 2 園路鋪裝 169641 11.8% 包括硬質(zhì)鋪裝、木甲板3 水體 223859 15.5% 包括河道開(kāi)挖、涌泉4 建筑 102910 7.1% 包括榭、亭子、廊架，原有建筑5 綠化 1803590 125.2% 遵義市新蒲新區(qū)管理委員會(huì)授權(quán)遵義市新蒲新區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局作為本項(xiàng)目的實(shí)施機(jī)構(gòu)；遵義洛安生態(tài)開(kāi)發(fā)投資有限責(zé)任公司作為政府在本項(xiàng)目中的指定出資人，由遵義洛安生態(tài)開(kāi)發(fā)投資有限責(zé)任公司和天域生態(tài)園林股份有限公司共同出資成立項(xiàng)目公司，項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的投資、融資、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)維護(hù)業(yè)務(wù)。六、項(xiàng)目投資回報(bào)方式：遵義市新蒲新區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局協(xié)調(diào)相關(guān)職能部門(mén)及時(shí)、足額地向乙方支付可用性服務(wù)和運(yùn)維績(jī)效服務(wù)費(fèi)；本項(xiàng)目可用性付費(fèi)的支付前提為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，可用性服務(wù)費(fèi)在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)分10年等額支付，每六個(gè)月支付一次。七、價(jià)格確定及調(diào)價(jià)方式：此項(xiàng)目為純公益性項(xiàng)目，無(wú)收費(fèi)；通過(guò)“政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)”支付可用性服務(wù)費(fèi)和運(yùn)維績(jī)效服務(wù)費(fèi)。八、財(cái)政補(bǔ)貼及財(cái)政承諾申請(qǐng)入省發(fā)改委和財(cái)政廳PPP項(xiàng)目庫(kù)，同時(shí)申請(qǐng)省發(fā)改委和財(cái)政廳列入補(bǔ)貼范圍。可用性服務(wù)費(fèi)和運(yùn)營(yíng)績(jī)效服務(wù)費(fèi)將提請(qǐng)遵義市人大審議，納入遵義市本級(jí)中長(zhǎng)期財(cái)政預(yù)算。

招商項(xiàng)目聯(lián)系人：李良璽 招商項(xiàng)目電話(huà)：1301749***

遵義市新蒲新區(qū)洛安生態(tài)文明示范區(qū)核心區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目（一期）PPP項(xiàng)目招商引資

一、項(xiàng)目招商建設(shè)背景：按照市委、市政府制定的“東擴(kuò)西控，南北拓展”的城市發(fā)展戰(zhàn)略，新蒲新區(qū)發(fā)展日新月異，一個(gè)全新的現(xiàn)代化新城挺立于遵義市城區(qū)東部。為保護(hù)洛安江生態(tài)環(huán)境，展現(xiàn)沙灘歷史文化，結(jié)合當(dāng)?shù)鬲?dú)具特色的生態(tài)優(yōu)勢(shì)，構(gòu)建生態(tài)游憩體系，特此擬實(shí)施遵義市新蒲新區(qū)洛安生態(tài)文明示范區(qū)核心區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目（一期）PPP項(xiàng)目。二、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模新蒲新區(qū)洛安改善農(nóng)村人居環(huán)境建設(shè)項(xiàng)目交通系統(tǒng)工程（綠道）建設(shè)內(nèi)容主要包括建筑物工程、道路工程、交通工程、服務(wù)設(shè)施、擋墻工程、橋梁工程、防護(hù)帶綠化、景觀安裝工程。（1）建筑物工程：總建筑面積5440m2，其中主入口2500m2（5個(gè)，每個(gè)500m2）；驛站2600m2（5個(gè)，每個(gè)500多m2）；公共衛(wèi)生間340m2（17個(gè)，每個(gè)20m2）。道路工程：總面積218507m2，其中透水混凝土游步道25799m2；透水混凝土自行車(chē)道74791m2；透水混凝土電瓶車(chē)道87728m2；自行車(chē)賽道16189m2；廣場(chǎng)石材鋪裝8000m2；防腐木木棧道6000m2。交通工程：觀光車(chē)站7個(gè)（總面積343m2），自行車(chē)租賃點(diǎn)15個(gè)（總面積735m2），一級(jí)觀景臺(tái)35個(gè)（總面積2310m2），二級(jí)觀景臺(tái)51個(gè)（總面積612m2），亭廊休息點(diǎn)20個(gè)（總面積1037m2）。服務(wù)設(shè)施：飲水處197個(gè)，坐凳168個(gè)，垃圾桶197個(gè)。擋墻工程共75600m2，其中高6-8米的擋墻共5400m，高3米的擋墻共12600m。橋梁工程共三座：鋼筋混凝土橋梁兩座，每座20米長(zhǎng)，4米寬；一座過(guò)堰橋，長(zhǎng)度60米，4米寬。防護(hù)帶綠化：480000m2。景觀安裝工程：景觀照明工程（庭院燈744套、照樹(shù)燈157套、路燈79套、草坪燈49套），戶(hù)外音響1585個(gè)，以及配套的給排水管網(wǎng)工程、照明管線(xiàn)及配電箱、弱電管線(xiàn)等。禹門(mén)小學(xué)的建設(shè)內(nèi)容主要是：普通教室、多媒體教室、辦公室、音體活動(dòng)室、科技實(shí)驗(yàn)室、學(xué)生食堂、學(xué)生宿舍、體育館（風(fēng)雨操場(chǎng)）、校門(mén)、公廁。遵義市新蒲新區(qū)櫻花大道北段延長(zhǎng)線(xiàn)工程的建設(shè)內(nèi)容主要是;道路等級(jí)：次干路設(shè)計(jì)速度：30km/h道路全長(zhǎng)：2225.068m路幅寬度：24m=4.5m(人行道)+15m（車(chē)行道）+4.5m(人行道）。挖方量約為162482.7m3，填方量約75441.2m3。三、項(xiàng)目總投資及概算構(gòu)成本項(xiàng)目估算總投資為10.85億元，包含建筑安裝工程費(fèi)用8.15億元，工程建設(shè)其它費(fèi)用2.2億元，基本預(yù)備費(fèi)0.5億元。四、項(xiàng)目招商前期工作開(kāi)展情況：本項(xiàng)目立項(xiàng)、可研等前期手續(xù)已辦理。正在完善其他相關(guān)手續(xù)。五、招商招商項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況：：新蒲新區(qū)洛安改善農(nóng)村人居環(huán)境建設(shè)項(xiàng)目交通系統(tǒng)工程（綠道）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào) 項(xiàng)目名稱(chēng) 單位 工程量 備注（一） 建筑物工程 m2 5440.00 　1 主入口 m2 2500 5個(gè),每個(gè)500m2，均為地上一層，現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)2 驛站 m2 2600 5個(gè),每個(gè)500多m2,均為地上兩層，現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)3 公共衛(wèi)生間 m2 340 17個(gè),每個(gè)20m2，均為地上一層，現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)（二） 道路工程 m2 218507.00 　1 透水混凝土游步道 m2 25799 素土夯實(shí)+200厚大渣回填碾壓密實(shí)+50厚小粒徑碎石找平層+120厚C25混凝土墊層+20厚1:2水泥砂漿結(jié)合+240*120*50mm棕紅色陶土燒結(jié)磚人字鋪2 透水混凝土自行車(chē)道 m2 74791 素土夯實(shí)+300厚大渣回填碾壓密實(shí)+50厚小粒徑碎石找平層+5%水泥穩(wěn)定碎石220厚+1cm稀漿封層+AC-20F型瀝青混凝土50厚+AC-13F型5%SBS改性瀝青混凝土30厚（紅色）3 透水混凝土電瓶車(chē)道 m2 87728 素土夯實(shí)+300厚大渣回填碾壓密實(shí)+50厚小粒徑碎石找平層+5%水泥穩(wěn)定碎石220厚+1cm稀漿封層+AC-20F型瀝青混凝土50厚+AC-13F型5%SBS改性瀝青混凝土30厚（灰色）4 自行車(chē)賽道 m2 16189 素體夯實(shí)+200厚級(jí)配砂礫石碾壓密實(shí)+110厚C20透水混凝土+40厚C20透水混凝土+無(wú)色透明密封5 廣場(chǎng)石材鋪裝 m2 8000 20厚1:2水泥砂漿+100*100*50芝麻灰花崗石6 防腐木木棧道 m2 6000 素土夯實(shí)+150厚碎石墊層+100厚C15混凝土+截面50*50的木龍骨螺栓固定+150*30帶凹槽戶(hù)外高耐竹板（三） 交通工程 　 　 　1 觀光車(chē)站 m2 343 每個(gè)站臺(tái)長(zhǎng)7m，寬7m，高4.2m，采用黑色、灰色系金屬及優(yōu)質(zhì)的玻璃墻,共有7個(gè)2 自行車(chē)租憑點(diǎn) m2 735 每個(gè)站臺(tái)長(zhǎng)7m，寬7m，高4.2m，材料以原色或深褐色防腐木為主要材料，共有15個(gè)3 一級(jí)觀景臺(tái) m2 2310 每個(gè)平臺(tái)長(zhǎng)8.8m，寬7.5m，扶手高1.2m，材料選用原色、深褐色防腐木及鄉(xiāng)土石材，共有35個(gè)4 二級(jí)觀景臺(tái) m2 612 每個(gè)平臺(tái)長(zhǎng)4m，寬3m，扶手高1.2m，材料選用原色、深褐色防腐木，共有51個(gè) 名稱(chēng) 面積（㎡） 百分比 備注1 總面積 1440000 100.0% 2 園路鋪裝 169641 11.8% 包括硬質(zhì)鋪裝、木甲板3 水體 223859 15.5% 包括河道開(kāi)挖、涌泉4 建筑 102910 7.1% 包括榭、亭子、廊架，原有建筑5 綠化 1803590 125.2% 禹門(mén)小學(xué)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表遵義市新蒲新區(qū)管理委員會(huì)授權(quán)遵義市新蒲新區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局作為本項(xiàng)目的實(shí)施機(jī)構(gòu)；遵義洛安生態(tài)開(kāi)發(fā)投資有限責(zé)任公司作為政府在本項(xiàng)目中的指定出資人，由遵義洛安生態(tài)開(kāi)發(fā)投資有限責(zé)任公司和貴州新聯(lián)爆破工程集團(tuán)有限公司共同出資成立項(xiàng)目公司，項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的投資、融資、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)維護(hù)業(yè)務(wù)。六、項(xiàng)目投資回報(bào)方式：遵義市新蒲新區(qū)住建局協(xié)調(diào)相關(guān)職能部門(mén)及時(shí)、足額地向乙方支付可用性服務(wù)和運(yùn)維績(jī)效服務(wù)費(fèi)；本項(xiàng)目可用性付費(fèi)的支付前提為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，可用性服務(wù)費(fèi)在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)分10年等額支付，每六個(gè)月支付一次。七、價(jià)格確定及調(diào)價(jià)方式：此項(xiàng)目為純公益性項(xiàng)目，無(wú)收費(fèi)；通過(guò)“政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)”支付可用性服務(wù)費(fèi)和運(yùn)維績(jī)效服務(wù)費(fèi)。八、財(cái)政補(bǔ)貼及財(cái)政承諾申請(qǐng)入省發(fā)改委和財(cái)政廳PPP項(xiàng)目庫(kù)，同時(shí)申請(qǐng)省發(fā)改委和財(cái)政廳列入補(bǔ)貼范圍。可用性服務(wù)費(fèi)和運(yùn)營(yíng)績(jī)效服務(wù)費(fèi)將提請(qǐng)遵義市人大審議，納入遵義市本級(jí)中長(zhǎng)期財(cái)政預(yù)算。

招商項(xiàng)目聯(lián)系人：李良璽 招商項(xiàng)目電話(huà)：1301749***

余慶縣“云上新寨”旅游開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目招商引資

一、項(xiàng)目招商建設(shè)背景：隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的持續(xù)快速健康發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，人們已把旅游作為生活中的重要組成部分，旅游農(nóng)業(yè)成為時(shí)尚，旅游農(nóng)業(yè)也成為公認(rèn)的“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”，成為經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)點(diǎn)。該項(xiàng)目符合余慶縣旅游農(nóng)業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃布局，位于余慶縣白泥鎮(zhèn)新寨村，距離縣城14公里，東與施秉縣馬溪鄉(xiāng)相鄰，南與施秉縣牛大場(chǎng)鎮(zhèn)相鄰，西與余慶縣白泥鎮(zhèn)明星社區(qū)相鄰，北與滿(mǎn)溪村、民同村相近。依托余慶縣“余陽(yáng)八景”、觀光休閑農(nóng)業(yè)等資源開(kāi)發(fā)建設(shè)。二、項(xiàng)目招商建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模：占地26平方公里，其中核心區(qū)2100畝。建設(shè)運(yùn)動(dòng)康養(yǎng)、藥材調(diào)養(yǎng)、蔬果膳養(yǎng)、生態(tài)靜養(yǎng)、文化滋養(yǎng)五大片區(qū)以及旅游服務(wù)中心等配套設(shè)施。三、項(xiàng)目總投資及投資概算構(gòu)成：項(xiàng)目總投資15億元，其中，建設(shè)投資13億元，其它費(fèi)用1.5億元，預(yù)備費(fèi)0.5億元。四、項(xiàng)目招商前期工作開(kāi)展情況：整個(gè)項(xiàng)目的策劃已編制完成，正在編制規(guī)劃和施工設(shè)計(jì)，核心區(qū)2100畝土地正在流轉(zhuǎn)。五、招商項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率12%，全部投資靜態(tài)回收期10年，投資利潤(rùn)率10.02%，投資利稅率9%，盈虧平衡點(diǎn)45。六、項(xiàng)目投資回報(bào)方式：項(xiàng)目的投資回報(bào)方式為項(xiàng)目收費(fèi)，回報(bào)周期10年。七、價(jià)格確定及調(diào)價(jià)方式：門(mén)票價(jià)格以縣財(cái)政確定的價(jià)格為準(zhǔn)，其它價(jià)格參照周邊景區(qū)執(zhí)行。八、項(xiàng)目投資財(cái)政補(bǔ)貼：在景區(qū)評(píng)定等級(jí)上，申報(bào)1.2.3.4.5A級(jí)景區(qū)分別以10萬(wàn)、20萬(wàn)、30萬(wàn)、40萬(wàn)、50萬(wàn)等分別給予相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)。在景區(qū)建設(shè)景級(jí)酒店按1星、2星、3星、4星級(jí)按1萬(wàn)、2萬(wàn)、5萬(wàn)、10萬(wàn)給予相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)。

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六盤(pán)水東部農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目招商引資

一、項(xiàng)目招商建設(shè)背景：本項(xiàng)目是水城縣深化“三變”改革、實(shí)施農(nóng)業(yè)特色產(chǎn)業(yè)“3155工程”和推進(jìn)產(chǎn)業(yè)精準(zhǔn)扶貧，結(jié)合市區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品配送，為市民提供安全、放心、健康的農(nóng)副產(chǎn)品的配套服務(wù)項(xiàng)目。二、項(xiàng)目招商建設(shè)內(nèi)容及投資規(guī)模：本項(xiàng)目規(guī)劃用地面積117畝，配套大型停車(chē)場(chǎng)、道路、場(chǎng)地硬化等工程。購(gòu)置并安裝客戶(hù)服務(wù)設(shè)備、餐飲設(shè)備、安保設(shè)備、冷鏈配送設(shè)備、5000噸冷庫(kù)所需的制冷設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備以及運(yùn)營(yíng)管理所需的信息系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等機(jī)械設(shè)備。三、項(xiàng)目總投資及投資概算構(gòu)成：項(xiàng)目整體總體投資約30975萬(wàn)元。其中：建筑工程費(fèi)用18658萬(wàn)元、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)3372萬(wàn)元、安裝工程費(fèi)1209萬(wàn)元、建設(shè)期利息1176萬(wàn)元、工程建設(shè)及其它費(fèi)用4547萬(wàn)元、預(yù)備費(fèi)1597萬(wàn)元及鋪底流動(dòng)資金416萬(wàn)元。項(xiàng)目總投資所需資金籌措構(gòu)成為：6975萬(wàn)元為自籌資金，占項(xiàng)目總投資的23%，申請(qǐng)銀行貸款24000萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的77%四、項(xiàng)目招商前期工作開(kāi)展情況：項(xiàng)目規(guī)劃、用地、環(huán)評(píng)等前期手續(xù)以完善，主體建筑已基本建成，正在裝修及綠化。五、招商項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況：計(jì)算期與生產(chǎn)負(fù)荷：根據(jù)項(xiàng)目的市場(chǎng)分析及業(yè)主目前運(yùn)行情況，本項(xiàng)目工程計(jì)算期及生產(chǎn)負(fù)荷安排如下：建設(shè)期1年生產(chǎn)期14年計(jì)算期（建設(shè)期+生產(chǎn)期）15年項(xiàng)目投產(chǎn)第一年達(dá)產(chǎn)70%，第二年達(dá)產(chǎn)80%，第三年達(dá)產(chǎn)85%，第六年達(dá)到100%。根據(jù)行業(yè)平均收益水平，本項(xiàng)目基準(zhǔn)收益率取8%。總成本費(fèi)用：包括原輔材料購(gòu)買(mǎi)、外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi)、工資福利費(fèi)、修理費(fèi)、折舊、攤銷(xiāo)、利息支出及其他費(fèi)用等，達(dá)產(chǎn)年（第七年）經(jīng)營(yíng)成本合計(jì)47296萬(wàn)元，總成本費(fèi)用為50161萬(wàn)元，其中，固定成本4791.6萬(wàn)元，可變成本為45368.9萬(wàn)元。六、項(xiàng)目投資回報(bào)方式：經(jīng)測(cè)算，產(chǎn)能達(dá)到100%時(shí)，收入情況估算為：農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售收入55800萬(wàn)元，交易中心及辦公租賃收入1210萬(wàn)元，冷庫(kù)租賃收入500萬(wàn)元，項(xiàng)目餐飲、住宿等配套服務(wù)收入500萬(wàn)元，其他收入（停車(chē)、冷鏈配送）1500萬(wàn)元，年經(jīng)營(yíng)收入將達(dá)到60594萬(wàn)元。七、價(jià)格確定及調(diào)價(jià)方式：根據(jù)市場(chǎng)機(jī)制收取相應(yīng)租賃費(fèi)用。八、項(xiàng)目投資財(cái)政補(bǔ)貼：本項(xiàng)目無(wú)財(cái)政補(bǔ)貼。

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