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黑河招商網訊：黑河市工業基礎薄弱，工業經濟結構不合理，沒有形成大、中、小企業相互銜接的、科學合理的產業梯次，缺乏具有競爭力和影響力的產業集群。

黑河民營經濟發展緩慢，大量民間資金閑置。 截止2012年底，全市金融機構儲蓄存款余額高達500多億元，資金沒有得到有效利用；同時，一些想要創業發展的人面臨著立項、購買土地、建設廠房、項目驗收、融資貸款、市場銷售、人力資源等一系列難題，最后知難而退，嚴重制約了我市民營經濟發展。

黑河是農業大市，但農林產品的加工程度很低。各縣市區引進的較大規模農業產業化企業普遍經營情況不理想，實際貢獻率不高。而另一方面，黑河市的特色農林產品品類多、品質好、特色鮮明，但是產量小，更適合中小企業生產，走差異化、品質化、高端化的產品路線，才能真正使黑河市寒地黑土的生態環境、作物品質等資源特點轉化為產品和品牌優勢，進而提升經濟效益。所以，建設小微企業創業園，勢在必行。

建設內容：項目實施時間2013年—2020年，分三期建設。一期建設項目計劃用三年時間完成，規劃占地面積為20公頃，計劃建設標準廠房20棟，每棟建筑面積4500平方米（根據需要可分割成2-3戶獨立企業），合計9萬平方米；配套建設公用寫字樓、員工公寓及相關服務設施10000平方米。

投資估算：項目總投資1.6億元

效益分析：1、BOT方式：創業園內的廠房及寫字間的租賃費按照每平方米、每年150元的標準收取，投資方年租賃收入在1500萬元以上，投資回收期為10年。周邊地產可以交給投資方進行商業開發，收益可觀。

2、BT方式：創業園基礎設施項目在工程竣工驗收合格后最早按2：4：4方式分期付清總工程款，即工程完工后當年年底付總工程款的20%，第二年年底付總工程款的40%，第三年年底付總工程款的40%。建設方承擔投資商所墊付的資金利息（當年底付款部分不計息，第二、第三年底付款部分按國有商業銀行同期一年期貸款利率計算）。