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一、項目背景

“一元片”位于武漢市中心繁華地段，為傳統商業區重要組成部分，緊鄰漢口江灘，北至三陽路，南至江漢路，西至京漢大道，東至沿江大道，總占地面積2.82平方公里。

歷史上江岸區沿江大道從江漢路至山海關路的區域曾經是英、德、俄、法、日設立的租界區，以一元路為中心，沿東西方向，在長江北岸長達3600米的街面上，迎江矗立著一系列哥特式、洛可可式、巴羅克式的歐式建筑。現存優秀歷史建筑232棟（建筑面積約25萬平方米），其中國家級、省級、市級文物保護建筑物35處，為武漢市優秀歷史建筑最密集的地區，堪稱歷史建筑博物館。這些歷經百余年洗禮的優秀建筑，是中西合璧的產物，蘊涵著武漢獨特的地域文化，更是近代武漢建筑文化的精彩縮影。

二、項目內容

根據武漢市《漢口一元片區保護規劃》，確定以保護傳統空間格局、維系歷史風貌、延續城市文脈為出發點，通過對居民的部分外遷和建筑功能的置換，充分挖掘片區特有的歷史文化內涵及衍生的旅游、休閑、文化娛樂等商業價值。在改造方式上，可采取保護式維修、整治、改建、新建等方式，引進一批世界名品名店,力爭將一元片改造成與上海“新天地”相媲美的景觀商務區、名品名店休閑街、高尚居住區。

1、上海村文化休閑區

上海村片區，位于江岸區勝利街和洞庭街之間，緊臨武漢市最繁華的江漢路商業步行街，總用地面積3.08公頃。如同北京的胡同，上海的石庫門，武漢也有類似的民居建筑——里份。里份是漢口開埠之后西方低層聯排式住宅和中國傳統四合院式建筑的結合體，是典型的“漢派”風貌，也是近代漢口商業繁盛的見證，在中國近代城市建筑史上占有十分重要的地位。上海村片區屬武漢市二級保護建筑區域，其中的上海村、江漢村是漢口里份的著名代表，還有大量具有英國建筑風格、保存良好的歷史風貌建筑。

上海村片區規劃定位為：保持古典建筑與現代風貌完美融匯的風格，在維持原有街坊空間肌理的前提下，依托江漢路強大的商業輻射功能，通過修繕建筑外立面，改造內部結構，適應現代休閑生活，建成經典的文化休閑、商貿旅游區。聚集區位優勢、板塊優勢于一體的上海村片區將成為漢口商業區中的一顆璀璨明珠。

2、同興里高尚居住區

同興里片區，位于江岸區黎黃陂路東側，緊鄰珞珈山街區，總用地面積3.58公頃，匯集有大量法國風情的優秀歷史建筑，如美國海軍青年會館、法國領事館、周蒼柏公寓等，還有漢口里份的優秀代表——同興里，歷史人文景觀豐富。

同興里片區的改造，定位于城市中心典范高尚住宅區，將保留特色門坊和建筑，拆除區內破損建筑，并結合濱江自然景觀區的建設，開發同興里居住區，使之成為宜人雅居新里份。

三、項目總投資

由于該項目規模大，涉及地域廣，需分階段、分地塊逐步推進，因此投資要視具體項目而定。

四、合作方式

分片、總體改造，合資、獨資均可。