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武漢火車站西廣場南側34畝商服用地等地塊出讓
來源:漢海張小姐    瀏覽:

項目一、武漢火車站西廣場南側34畝商服用地(參考價:1.3億)

(掛牌時間:2012年8月14日9時至2012年8月24日15時)

凈用地面積22727平方米(34畝),土地用途:地上為旅館業,地下為商業、停車等配套設施;容積率1.9(地上1.9,地下按地下建筑面積與凈用地面積的比值計算,建筑密度35%,出讓年限(商服40年)。競買保證金:3000萬

項目位于洪山區楊春湖城市副中心,武漢火車站西廣場,東臨武漢火車站,北臨武青四干道,南鄰中北路延長線,地塊臨近楊春湖。

地塊緊鄰武漢火車站,隨著楊春湖地區城市副中心的建設,一批大型公共設施將向這一地區集中,使區域將具有較大的土地升值潛力。隨著天興洲大橋的建成和新武漢火車站的投入使用,使該區域的對外交通更加便捷。

地塊毗鄰楊春湖,擁有一線的湖景資源,自然環境優美,同時教育、醫療、文娛設施齊備。周邊還建樓盤都以開售,此地將會成為武漢火車站第一家星級賓館及商業中心。

項目二、江岸區諶家磯48號地塊(參考價:5000萬)

項目用地范圍東起興諶大道、南接沿江大道,西鄰諶家磯小學,北至漢施公路,土地總用地面積約18畝。規劃為居住與公共設施用地,總用地面積11767平方米,可開發用地面積6654平方米,公共綠地3106平方米,可開發用地容積率3.12,地塊平均容積率1.76,建筑密度30%,總建筑面積20763平方米,其中辦公14534平方米,居住6229平方米。

該地塊所處的黃埔新城,擬以軌道交通站點和獨有的濱江景觀條件為建設平臺,集聚生活、生產、旅游服務三大功能,結合社區級公共服務中心的建設形成新城—居住區—社區三級公共服務中心網絡。適宜建成以居住功能為主,居住與就業相對平衡、功能復合和緊湊發展的濱江宜居新城。

項目三:中央華城I、J、K項目

項目位于江岸區后湖街塔子湖村、新春村。東南面臨近金橋大道,北面臨近武漢市三環線,地塊臨近塔子湖,總面積約1403畝,凈用地面積約950畝。

其中,I塊面積約為73.95 畝,用地性質為商住用地,居住用地容積率≤2.88,商業用地容積率≤3.4,居住建筑密度≤20%,商業建筑密度≤30%;(參考價:4.8億)

J地塊面積約為161.10 畝,規劃用地性質為:商住和中小學用地,居住用地容積率≤2.72,商業用地容積率≤3.4,居住建筑密度≤20%,商業建筑密度≤30%;(參考價:10.1億)

K地塊面積約為72.75 畝,規劃用地性質為住宅、綠地,用地容積率≤20%,建筑密度≤20%;(參考價:3億)

項目所在片區配套設施齊全。229、293、516、592、706等多路公汽可通達于此,8號地鐵站將設在三個地塊中心,與武漢市三環線以及武漢大道相鄰,交通非常便利。項目周邊小區已形成規模,如新世界夢湖香郡、尚都一品、中一花園一期等。周邊樓盤售價已達8000-9000元,其中夢湖香郡已達11000元。

(參考價:住宅樓面地價3100元/平方米;商業樓面地價3200元/平方米)

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