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    沙洋縣位于鄂中腹地、漢江下游首段西岸居漢江平原與鄂西北山區結合部，處襄陽、荊州、武漢、宜昌之中心地帶，與江陵、天門、潛江、當陽、鐘祥、掇刀等縣、市、區接壤，西北距荊門市區60公里，東南至武漢208公里。

    沙洋縣交通便利，207國道、漢宜公路、荊潛一級公路、荊沙鐵路、襄荊高速公路貫穿全縣，黃金水道漢江、漢江航線以及即將興建的“引江濟漢”工程在這里相匯，使沙洋成為江漢平原水路運輸的重要樞紐。

2、房地產市場情況

    2010年，全縣資質以上房地產開發企業9家，全年完成房地產開發投資1.43億元，同比增長4.5%，房屋開發施工面積40.87萬平方米，同比增長1.0%，房屋銷售面積7.46萬平方米，同比增長103.2%。

    沙洋城區一直禁止改造，新增用地供應量極小，目前在建和存量房僅2000套左右。市場需求非常旺盛。沙洋有七座監獄，關押犯人數萬人，各地前來探監的家屬很多，給當地三產帶來很大的刺激。監獄管理局工作人員福利好，工資水平高，有很強購買力。目前房價約3000元/平方米。

3、規劃情況

    該縣城市發展方向主要向西面和北面發展，城市空間結構為“一江兩湖兩片”：“一江”指漢江從中心城區東側流過；“兩湖”指中心城區內的踏平湖和人工湖；“兩片”指中心城區按功能分為兩個片區，即沙洋經濟開發區和生活居住區

二、項目情況

     該項目處于城區中心南北主干道荷花大道東側，緊臨沙洋中學，為荊楚理工學院的部分土地。地塊出讓面積49207.3平方米（約73.8畝），不包括地塊內的規劃道路面積3174.3平方米。用途為商住用地（其中商業用地≤10%，僅限于規劃道路以北地塊）。建筑密度≤29%，容積率≤2.0。規劃道路（東西向）將地塊一分為二，規劃道路以北建筑限高20米，規劃道路以南建筑限高45米。

三、項目區域優勢

     優勢：標的周邊有沙洋中學、荊楚理工學院、教育局、環保局、質監局、城投公司、人力資源與社會保障局等行政單位，南距商業核心區500米，人流密集，配套完善，商業價值非常高。

競買保證金4000萬元，拍賣時間2013年2月2日上午8點30分。起拍價128萬元/畝。