一、宗地區位
該地塊位于G318國道北側，蓮花小區南側，機場路東側。向西依次有加油站、科文中學、仁愛醫院、英山縣一中、畢升廣場。該地塊沿G318國道向西距離畢升大橋約1公里，向北通過畢升大橋即為縣城繁華地段，英山人民醫院、圖書館、英山實驗中學、銀行、購物廣場、家電城、商場等配套應有盡有。
二、英山縣小米畈地塊
（一）規劃指標
1、用地面積：240畝左右
2、用地性質：商住用地
3、出讓年限：商業40年，住宅70年
4、容積率：暫定3.0（可適當調整至3.5左右）
5、建筑密度：待定
6、綠地率：待定
（二）出讓條件
地塊分3塊，一共240畝，整體出讓優先。
（三）宗地現狀
1、地塊平整，無拆遷，青苗補償基本到位。
2、地勢比318國道低4米左右（可以考慮做地下車庫）。
（四）宗地周邊配套
宗地位于G318國道路邊，以地塊為中心：
1、方圓1公里內北邊有蓮花小區、人民法院、英山科技館，西邊有加油站、科文中學、仁愛醫院、英山一中、畢升廣場。
2、方圓2公里內沿著S201省道向西南方向依次有英山縣公安局、人民檢察院、留守兒童藝術教育學校、方成購物廣場，正西方向有中醫醫院、湖北省英山縣鹽務管理局、英山教育局。
3、該地塊沿G318國道向西距離畢升大橋約1公里，向北通過畢升大橋迎面即為縣城繁華地段，英山人民醫院、圖書館、英山實驗中學、銀行、購物廣場、家電城、商場等配套應有盡有。
（五）宗地投資價值
1、區位優勢：該地塊緊靠G318國道，位于城市發展的東南翼，緊鄰蓮花小區。距離英山縣主干道畢升大道僅1公里，畢升大道通往英山縣繁華區域。
2、交通優勢：該地塊位于G318國道路邊，交通便捷，有多個出入口可供出入，G318國道向西與S201省道交匯，交匯處為畢升廣場，S201省道沿著英山縣繁華區域貫穿英山全境。
3、配套優勢：
標的附近有：英山縣第一中學，科文中學；仁愛醫院，中醫醫院；畢升廣場，方成購物廣場；北邊有人民法院和英山科技館；另外旁邊有個加油站，區位配套優勢明顯。
4、資源優勢：水景資源，可以打造濱水高端社區。
5、商業價值：318國道沿線臨街面近1000米，商業價值高。
6、地塊形狀規整，無拆遷。
（六）宗地投資估算（按招商參考價計算）
1、每畝單價（參考價）：100萬元/畝
2、樓面地價：500元/平米（容積率3.0）；429元/平米（容積率3.5）
英山投資環境介紹
一、城市概況
英山位于湖北省東北部，大別山主峰天堂寨南麓。北接安徽金寨、霍山，東鄰岳西、太湖，南連湖北蘄春、浠水，西與羅田接壤，是鄂豫皖三省邊境的腹地中心。英山古為皋陶部落，漢為英布封疆，宋為畢昇故里，今為溫泉名城、茶絲之鄉、休閑勝地，是一個集老區、山區、庫區為一體的國家級扶貧開發工作重點縣。全縣版圖面積1449平方公里，轄3鄉8鎮，309個行政村，總人口40.5萬。英山先后被授予全國計劃生育“三為主”先進縣、全國社會治安綜合治理先進縣、全國綠化模范縣、全國科技進步先進縣等榮譽稱號。
二、交通
英山縣交通優勢明顯，G318國道，S201省道縱橫貫穿英山縣全境，S5武英高速連接英山與武漢。英山縣距離武漢車程僅2小時，距離天河機場不到3小時。
三、經濟
全縣實現地區生產總值57億元，同比增長10.4%；完成固定資產投資48.5億元，同比增長58%；城鎮居民人均可支配收入16146元，同比增長13.3%；農民人均純收入5221元，同比增長13.9%；全縣金融機構人民幣存款年末余額85.45億，城鄉居民儲蓄存款年末59.6億元。
四、房地產市場
目前城區商品房需求旺盛。但在建在售樓盤較少。
當地代表樓盤：山城一品樓盤多層均價3000元/平米，高層均價3300元/平米，車庫4300元/平米。盛世嘉園樓盤均價3400元/平米。中央城•商業步行街樓盤商業最低8000元/平米，最高20000元/平米。
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