懷化招商網訊：溆浦位于湖南省西部，懷化市東部，沅水中游，雪峰山北麓�？h域面積3440平方公里，轄43個鄉鎮，人口91萬。溆浦交通區位優勢明顯，既有滬昆復線和正在建設的滬昆高速鐵路客運專線穿境而過;正在修建的新溆高速、溆懷高速公路和規劃中的益溆高速、溆洞高速與縣境內的國、省干道，構成了方便快捷的交通網絡。國家實施武陵山片區區域發展與扶貧攻堅專項規劃以后，溆浦又將迎來新一輪的快速發展戰略機遇期，推動經濟社會又好又快發展。溆浦將成為武陵山片區東南部、湖南省中西結合部的重要交通樞紐。隨著溆浦經濟社會發展水平的提高，溆浦城鎮化進程不斷加快。2011年，溆浦縣城鎮化率達到35%，城區面積從2005年的4.3平方公里擴展到10.4平方公里。根據縣城發展規劃，2020年縣城人口規模將達到20萬人，城市建設用地規模將達到20平方公里。溆浦城西生態新區是縣城總體規劃中城西組團的主要構成部分。區域規劃定位是緊緊依托婁懷高速公路溆浦西互通、邵懷高速公路溆浦連接線、S308繞城線等交通網絡以及溆浦火車站、長途客運站等交通設施，建設成為縣城對外交通、商貿物流、城市居住、生態休閑的功能板塊，從而完善縣城城市功能，改善縣城生態環境，促進土地集約高效使用，加快建設和諧文明縣城進程。
2、規劃情況。項目區域總用地規模10平方公里，其中城市建設用地規模5平方公里，生態保護區用地規模5平方公里。城市建設用地構成主要是商住、公共服務設施、倉儲、對外交通、城市綠地等，生態保護區用地主要構成是生態休閑、城市觀光農業等。
3、預期效益。規劃區園區基礎建設與商業開發由投資商整體開發，在規劃區內具有排他性競爭優勢。該項目可新增城市建設用地5640畝，參照2011年迎賓西路國有土地出讓60萬/畝的均價，僅土地一項可實現銷售收入33.9億元，經濟效益十分明顯。同時，該項目可加快溆浦縣縣城西擴進程，提升縣城城市品味，完善縣城功能配套，社會效益明顯。
建設內容及規模：規劃區內建設用地征用3.76平方公里，其中居住用地2.1平方公里，商業金融用地0.68平方公里，行政辦公用地0.3平方公里，文化娛樂用地0.1平方公里，公共服務設施用地0.2平方公里，倉儲物流用地0.38平方公里。城市道路廣場建設面積77.5萬平方米，土地平整1050萬立方米，給排水管網長度74公里，電力通信網絡長度61公里，同步完善綠化、照明等設施，拆遷各類建筑面積3.7萬平方米。
項目前期工作情況：完成可研報告
投資估算：2.5億元
市場和效益分析：該項目可新增城市建設用地5640畝，參照2011年迎賓西路國有土地出讓60萬/畝的均價，僅土地一項可實現銷售收入33.9億元，經濟效益十分明顯。
合作方式：合資、合作或獨資
