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新華網福州3月5日專電 隨著“國五條”細則出臺，福建樓市出現一波明顯的搶末班車行情。開發商不降價，但是加緊推盤；二手房房主加緊出貨，甚至降價拋售。業內人士稱，在各地操作細則正式出臺前，二手房市場將迎來短暫的交易高峰期，而政策一旦落實，二手房市場將迎來明顯降溫。

5日上午，記者在福州市房地產交易中心看到，前來辦理交易手續的買賣雙方及中介絡繹不絕。據工作人員介紹，受理大廳的人數至少比平時增加了50％。

市民林君先生打算買一套二手房，從去年10月份就開始挑選。“現在只能趕緊買，等細則正式實施后，可能買不起了。”

上周才簽約的林女士說，現在最擔心的是能不能趕在地方實施細則出臺前完成交易。

不僅僅是福州房市，廈門也出現了二手房交易量猛增、購房者排隊過戶的現象。

“一天接了幾十個電話，”麥田房產中介的鄒昌連經理告訴記者，不少市民想趁著具體細則正式執行前趕緊把房產過戶。“之前在談的不少業務，在細則出來后，變得好談多了。賣家都希望把房子盡快脫手，有不少買家愿意降3－5萬元出售。”

福建房地產協會副會長、雙安房產鄭愛新董事長告訴記者，細則出臺后，二手房買賣雙方不再猶豫，也出于對后續政策的擔憂，新房源多了，不少市民想搶在細則執行前，拋售自己的房子。

部分業內人士認為，細則提高了二套房交易成本，部分市場可能要流向一手房，并導致一二手市場的價格差異縮小，總體價格都可能有所上漲。

“很多購房者直言，如果真的要付交易差額20％的個稅，肯定考慮去選一手房。”麥田房產中介的鄒昌連經理說。

采訪中發現，福州一手樓市依舊火爆，多個在售樓盤均不同程度地上調價格，每平方米漲價幅度從數百元至上千元。在東江濱的一個新盤的開盤現場，看房的人排起了長隊。

福州大學房地產研究中心主任王阿忠說，由于“國五條”實施細則力度超過預期，這幾日二手房市場網簽數量將持續走高。但在各地執行細則正式出臺后，二手房交易量才可能陷入觀望甚至低谷期。

王阿忠強調，限制需求只是將市場再次推入觀望，影響后市走勢的根本還是供求和預期。此次調控提出的增加土地供應、確保保障房供應等措施，對中長期市場影響更大。