丹東招商網訊：遼寧金躍商貿城項目位于丹東市振安區鴨綠江街道辦事處太平前街324號，北臨東平大街，南面二號干線，左右規劃兩條緯路，與遼寧丹東曙光汽車集團股份有限公司、名仕莊園別墅區隔道相鄰。遼寧金躍商貿城地理位置優越，交通便利，距沈丹、丹大高速公里出口7公里，距丹東火車站5公里，距丹東機場20公里。
項目用地情況
遼寧金躍商貿城項目規劃占地面積165畝，其中，一期工程已經辦理商業出讓土地51畝，廣場占地5畝；二期工程占用土地109畝（含兩側的2條緯路），其中，菜地80畝、宅基地15畝、燕窩村征用地14畝。
項目建設情況
遼寧金躍商貿城項目分二期工程實施，其中：一期工程占地面積4.5萬平方米，建筑面積8.9萬平方米，完成1-5號樓的建設，主要建設商品交易中心（包括綜合服務樓）；二期工程占地面積5.3萬平方米，建筑面積22.7萬平方米（其中住宅建筑面積14萬平方米），完成6-12號樓的建設，主要建設交易和倉儲中心。
目前，一期工程的1-5號樓主體已經基本完成，處于收尾階段。其中，1號樓面積10135.63平方米，框架結構，共計5層；2號樓面積21573.85平方米，框架結構，共計13層，有地下室；3號樓結構及面積與1號樓相同；4號樓面積23969平方米，框架結構，共計5層；5號樓面積23970平方米，結構與4號樓相同。
二期工程用地價格
遼寧金躍商貿城二期工程目前尚未實施。市規劃二期工程占用土地109畝，其中包括菜地80畝、宅基地15畝、燕窩村征用地14畝。項目區域屬于三類地區，商業用地基準價為1321元/平米，出讓金為464元/平米；住宅用地基準價為786元/平米，出讓金為218元/平米，按容積率為2.5測算，遼寧金躍商貿城二期工程用地綜合地價為每畝76萬元。
項目經濟效益
由于開發商遼寧雙躍科技發展有限公司資金缺口問題，遼寧金躍商貿城工程已于2007年停工。因拖欠工程款，丹東市振安區法院法院已將此工程查封。在啟動拍賣程序前，法院欲將金躍商貿城價值1.2億元的工程以8000萬元的價格轉讓。另有76個業主購買了遼寧金躍商貿城2000余平米的攤位，轉讓費需2000余萬元。
續建一期工程需再投資3000-4000萬元。1號、3號、4號和5號樓約7萬平方米。2號樓2萬多平方米可建酒店、寫字樓等。2號樓門前有3萬平方米廣場。遼寧金躍商貿城適于建設成集批發零售為一體的綜合性大市場。
（菜地補償費12萬元/畝、宅基地補償費3.2萬元/畝，耕地占用稅2萬元/畝，土地有償使用稅3.2萬元/畝，菜田基金2萬元/畝，動遷費菜地15萬元/畝、住宅80萬元/畝，燕窩村14畝征用土地60萬元/畝）
- 項目對接快訊
-
- 最新信息
- 熱門信息
