中廣網北京2月23日消息 據中國之聲《新聞縱橫》報道，年后，房產中介忙得不可開交，房東賣房一周一個價，房價一直在漲。
數據也證明了這一點。昨天（23日），國家統計局發布今年1月份70個大中城市房價數據，四分之三左右城市新建商品房和二手房環比價格均有所上漲，北、上、廣、深再現環比全部上漲，漲幅達到調控后新高。
就在三天前，新的樓市新政剛剛出臺。新"國五條"從強責任、抑需求、增供應、促保障和嚴監管五個方面，對房地產市場調控做出新部署。一邊是持續走高的房價，一邊是始終未放棄的調控，未來樓市將如何走？調控重拳還會來嗎？
據了解，北京、上海、廣州和深圳等一線城市新建商品房環比價格漲幅繼續擴大，分別為2.1%、1.3%、2.0%和2.2%，而二手房銷售價格環比漲幅分別為1.0%、0.8%、0.4%和0.5%。然而，即便上漲了這么多，以廣州二手房為例，當地很多市民依然感覺實際情況可能遠不止如此。
市民：我的房子去年買的時候大概是140萬，前幾天去中介了解，現在已經漲到170多萬了。
廣州市越秀區的一家滿堂紅中介告訴記者，市場有傳言，政府將上調二套房首付及貸款利率甚至上調購房標準，比如由過去需繳交一年社保延長至需繳交五年社保，這也是有剛需的市民開始看房、購房的重要原因。
中介：現在成交比較多。因為人們都趕在發文下達前搶購，現在不買，以后首付多了、利率上調了，買房的條件也縮小了。
而據中介介紹，在北京中心城區二環以內的一個小區，從去年10月開始，一套50平米的房子每月平均會上漲10萬元。
中介：遠見名苑小區，一居室50平米，2012年10月成交價150萬，現在的市場成交價190萬，每月漲幅大概就是5%到8%，十萬塊錢左右。每個月漲幅每平米是一兩千塊錢。
不過，在二、三線城市中，桂林市新建商品住宅環比銷售價格連續三個月下降，海口、南寧和無錫等城市則連續兩個月下降。銀城地產無錫公司總經理助理卜先生說，雖然之前銷售金額仍在上升，但這是用價格換來的。
卜先生：我們的價格進行了大概10%左右回調促銷。2013年，我們仍然會保持2012年的銷售計劃，仍然會采取比較積極的促銷政策，不太會出現價格的大幅度上升。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析，影響1月份房價上漲的原因主要是大部分開發商前期采用以價換量銷售策略取得了效果，現階段優惠促銷力度削弱甚至取消。另外，潛在購房者預期不明，擔心房價進一步上漲，拉動了性價比較高的住宅價格上漲。而中國房地產數據研究院執行院長陳晟則認為，現在樓市整體出現熱度上漲的苗頭，是因為一線城市價格上漲的帶動作用。
陳晟：因為整個供需問題出現了相對較高的增幅，特別是深圳包括北京都出現了2%以上的增幅，我們就認為是有一定的熱度了，這也是跟目前的市場表現有關。
"國五條"近期已經和公眾見面。中原地產市場研究總監張大偉說，從整體市場變化情況看，價格上漲加速很可能導致再出現調控政策，房產稅等長期調控機制必然會加快出臺。不過，在鏈家地產市場分析師張旭看來，目前的房價漲幅還在控制之中，未來一段時間內，平穩依然是主基調，一切都等待可能最早在兩會后出臺的"國五條"細則或各地方細則的公布。
張旭：現在市場還沒有過多受"國五條"的影響，因為從政策本身的基調和去年年底沒有太大變化，主要還是看地方上的細則，可能會不太一樣。（記者張棉棉 周羽 滿朝旭 江蘇臺記者華曉青）
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