一、項目名稱：廣仁寺蒙藏文化廣場
二、項目承辦單位：西安市廣仁寺
三、項目單位簡介：
廣仁寺系清圣祖康熙帝于1703年巡視西陲時敕建在陜西境內，古城西安城墻內西北唯一的藏傳佛教寺院，距今300多年歷史。
1、廣仁寺的現狀
廣仁寺現占地面積16.336畝，建筑宏偉，極具清代建筑風格和喇嘛教特色。整體建筑臥龍巨騰，殿宇莊嚴，古樸典雅，幽靜清新，密藏宗風，奇彩千秋。人文自然，引人入圣。民族文化和藏傳佛教文化已深深的根植于古城西安這塊沃土。
2、廣仁寺發展情況
近幾年廣仁寺在市委、市政府，蓮湖區委、區政府的關心下，西安市民委、佛協、蓮湖區民宗局的大力支持下，廣仁寺將進行歷史上又一次大修，此次大修其中重要的項目為新建全國唯一精品千佛殿、夢回長安古城·重走唐蕃古道迎請文成公主和佛祖十二歲等身像奉住廣仁寺、安座貼金彩繪千手千眼觀世音菩薩雕像、恢復廣仁寺山門及2600㎡寺前廣場等建筑，給西安著力打造一個蒙藏文化和佛教文化旅游盛地。
3、廣仁寺現有的發展優勢：
廣仁寺是我國藏傳佛教文化的一顆名珠，為中外游客所重視，文物珍貴豐富，吸引游客朝觀。在農歷初一，十五有傳承的香會，每年農歷三月、十月有古燈圣會，彩旗飄揚，經聲朗朗，仁慈吉祥，祈禱和平。作為旅游文化的表現形式服務于社會獨特的文化色彩，獨特的歷史作用營造和諧社會，有相應的優勢和旅游文化挖掘的潛力等優勢。1983年被國務院列為全國重點寺院。
四、項目簡介：
1、建設的內容和規模：
廣仁寺蒙藏文化廣場，位于廣仁寺東側，由廣仁寺組織開發的一項集辦公、佛教文化交流，商業綜合利用的項目，在國內佛教界具有把民族文化、佛教文化的展示和現代文明相融合的典范。
建筑形式：藏傳佛教仿古傳統建筑。
建筑結構：框架
建筑規模：總建筑面積8000㎡
建筑高度：16.03m
地上高度：12m+
項目占地面積：2500㎡
2、市場預測和優勢分析：
廣仁寺歷史悠久，作用獨特，是藏傳佛教的一顆名珠，是多民族團結和諧的紐帶，是內地與邊陲多民族合作往來的友誼橋梁、發展交流的平臺。創建“蒙藏文化廣場”，把蒙藏文化，藝術收藏與成就，通過廣場向社會公開展示，使公眾能通過這個窗口集中有效的了解，掌握蒙藏文化成就及發展狀況，公眾在體驗特色文化的同時，可以欣賞到更多的民族文化的魅力。通過廣仁寺的獨特歷史文化作用向外輻射，擴大古城西安的文化內涵�！懊刹匚幕瘡V場”也必將成為廣大游客的參觀游覽的好去處。
3、投資估算和資金來源：
預計投資人民幣1430萬元。
解決建設資金的方式：
廣仁寺以招商引資合作承建為前提，廣仁寺提供項目用地作為合作的條件并配合辦理相關手續。
與廣仁寺合作方負責項目投資及組織實施項目立項，報批發標以及后期項目商用部分的合作年限市場化運營。項目啟動前合作方須資金如期到位。
鑒于廣仁寺獨特的歷史作用，以及所產生的對外影響力，廣仁寺在上報審批“蒙藏文化廣場”項目時，意在請求政府相關審批部門給予特事特辦，減免城建費等其它費用的收取。該項目屬于合法的宗教用地、項目場地三平一通。
5、投資效益：
廣仁寺與合作方立項建設“廣仁寺蒙藏文化廣場”其目的達到經濟互惠雙贏，穩定發展及合作的成功。
投資效益分析如下：
按約定項目合作經營年限20年計算，除廣仁寺自用部分外，剩余可供出租的面積約為5100㎡，按西安地域出租預測：
5100㎡×40.00元/㎡=204000.00/月
204000.00×12個月=2448000.00/年
按年遞增出租率計算，19年投資收益約為3135萬；減去投資1250萬，即：投資平均年收益約為95萬，年收益率為7.6%（高于2007年銀行年利率4.5%）。
6、項目進展情況：
該項目廣仁寺已做好一切必要的準備（如上報審批等）現正式對外招商合作。
五、合作方式：
廣仁寺負責項目建設用地，投資商提供項目建設資金。
商用部分合作經營年限制的方式。
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