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一、項(xiàng)目名稱：北大街商貿(mào)大廈

二、項(xiàng)目承辦單位：陜西省青少年房地產(chǎn)開發(fā)公司

三、項(xiàng)目單位簡介：該公司為集體性質(zhì)，成立于1993年6月，2000年企業(yè)成為具有獨(dú)立法人資格的法人單位，企業(yè)資金為自籌，注冊資金原為256萬元，后經(jīng)陜西宏達(dá)會計師事務(wù)所進(jìn)行審計與驗(yàn)資，資本金為818萬元。

四、項(xiàng)目簡介：

1、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模：

該項(xiàng)目位于北大街330號，占地3.656畝，擬建11層綜合樓，總建筑面積22000余㎡，目前已完成建筑面積16120㎡，下步可增高再建設(shè)面積6000㎡。

2、投資估算和資金來源

目前，該項(xiàng)目有兩種合作方式：

①整體轉(zhuǎn)讓：

2005年12月經(jīng)西安通益房地產(chǎn)評估有限責(zé)任公司評估總價值為7982萬元人民幣，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓價為7000萬元。

②合作聯(lián)營：

目前，該項(xiàng)目所投入資金為6300萬元，均由陜西省青少年房地產(chǎn)開發(fā)公司自籌，現(xiàn)需投資3000萬元進(jìn)行合作，在互惠互利、降低風(fēng)險的原則下，完成建設(shè)任務(wù)，陜西青少年房地產(chǎn)開發(fā)公司愿在總利潤中（純利潤）讓利36%給投資方。

3、投資效益分析：

本項(xiàng)目規(guī)劃地下兩層為停車場，預(yù)計車位100臺；地上三層為商業(yè)營業(yè)用房，市場價值約7000萬元，四層以上均為商業(yè)公寓，市場調(diào)研價值為8150萬元，固本項(xiàng)目市場調(diào)研價值為8150萬元，經(jīng)有關(guān)專家經(jīng)濟(jì)評估推算總利潤為3500萬元（純利潤）。利潤實(shí)現(xiàn)和投資約在7個月內(nèi)完成。

4、項(xiàng)目進(jìn)展情況：該項(xiàng)目規(guī)劃審批手續(xù)齊全，目前，已完成地下兩層，地上八層的建設(shè)。

五、合作方式：整體轉(zhuǎn)讓；合作聯(lián)營