所屬行業： 旅游開發
項目名稱： 山東 諸城 恐龍文化旅游區項目
項目屬性： 園區招商項目
項目簡介： 諸城恐龍文化旅游區以“地質科普、文化旅游”為主題，打造集科研科普、修學觀光、生態體驗、文化娛樂、休閑度假于一體的綜合性文化旅游產品，建成世界最大最好的恐龍文化旅游目的地。總規劃面積138平方公里，其中核心區面積28平方公里。 核心區重點規劃建設：一館、一園、一鎮、一區、一基地 一館，即化石群主場館。覆蓋恐龍澗化石長廊、化石隆起帶，建筑面積約8萬平方米，計劃投資5億元，規劃建設世界最大的恐龍主題博物館。內部設計為“一廊、九廳、一隧道”。“一廊”，即恐龍化石長廊。原址展示世界規模最大的恐龍化石群。“九廳”，即地球廳、鴨嘴龍廳、暴龍廳、角龍廳、甲龍廳、恐龍蛋廳、影視廳、體驗廳、世界各國恐龍廳。主要展示108具動靜結合的恐龍化石骨架和揭示地球與恐龍的演化進程，并通過現代高科技和藝術形式實現人與恐龍的交流互動。“一隧道”，即時空隧道。采用數字和聲光電技術再現中生代環境，揭示恐龍生存、繁衍和消亡的過程。 一園，即白堊紀公園（諸城恐龍國家地質公園）。復原白堊紀時期的生態環境。重點規劃五個子項目：一是科學考察營地。。二是白堊紀探險世界。。三是白堊紀動物王國。四是白堊紀植物迷廊。 一鎮，即世界恐龍小鎮。規劃恐龍主題街區、恐龍文化論壇會館、恐龍紀念品研發銷售中心、恐龍文化演藝中心、溫泉養生會館、低碳居住社區等項目，打造生態休閑、養生康體、特色餐飲、溫泉度假于一體的，具有濃郁恐龍文化氣息和地域風情的世界恐龍小鎮。 一區，即恐龍嘉年華娛樂區。借鑒迪斯尼樂園及方特歡樂世界的開發經驗，運用高科技手段打造以恐龍為主題的，集極限娛樂、探險探秘、動漫影視、休閑特色餐飲及表演于一體的復合型游樂園。 一基地，即恐龍文化創意產業基地。主導功能為動漫創意、文化體驗、影視演藝。重點建設恐龍動漫創意研發中心、恐龍文化影視演藝中心。其中，恐龍動漫創意研發中心，打造集動漫產品創意制作、推廣銷售、交流培訓于一體的動漫產業發展平臺；恐龍文化影視演藝中心，開展恐龍文化影視拍攝、制作，藝術表演等活動。通過恐龍文化的深度挖掘，并與旅游度假功能相結合，構建起綜合性文化旅游產業鏈。 目前也可從整體項目中選擇個別項目進行投資： 1、恐龍澗化石群主場館。建筑面積約8萬平方米，計劃投資5億元，覆蓋恐龍澗化石長廊和隆起帶，內部設 “一廊、九廳、一隧道”，建設世界最大最好的恐龍主題博物館。目前主場館概念設計已確定；落實建設用地指標200.78畝；并已經發改部門立項。 2、世界恐龍小鎮一期工程。位于涓河西岸，規劃占地約1000畝，主要建設恐龍文化論壇會館、恐龍文娛演繹館、恐龍文化街、美食街，恐龍主題酒店、健康養生中心等項目。目前世界恐龍小鎮概念規劃已完成；落實建設用地指標52.44畝。 3、皇龍溝恐龍足跡館。位于皇華鎮大山社區，占地77畝，建筑面積6000平方米，計劃總投資5000萬元，內部設計為“五區”（核心展示區、水下觀景區、平臺觀望區、4D影視區、足跡科普區），建設世界最大的恐龍足跡館。目前，場館施工圖紙已完成；77畝土地已經落實。 4、恐龍國家地質公園休閑娛樂項目。在恐龍澗化石隆起帶北側及化石長廊西南側，利用已落實約200畝土地指標的有利條件，招商建設大型娛樂設施和動漫、餐飲、購物項目，要求單體項目投資不低于2000萬元。 5、皇龍溝恐龍足跡館配套項目。按照規劃，利用已落實土地指標的有利條件，招商建設皇龍溝恐龍足跡館配套娛樂、餐飲、購物項目，單體項目投資不低于2000萬元。 背景： 中國龍城——諸城，是我國重要的以大型鴨嘴龍類為代表的脊椎動物化石產出地。全市發現的恐龍化石點達30處。上世紀六十年代以來，國家有關部門和諸城根據保護及科研需要，先后組織了三次有規模的化石發掘，出土并研究命名了十多個恐龍新屬種。諸城不僅有恐龍骨骼化石，也有恐龍蛋和恐龍足跡化石。發現了世界規模最大的恐龍化石群、恐龍足跡群，被聯合國教科文組織專家組認定為舉世罕見的世界地質奇觀。 諸城豐富的恐龍化石資源引起社會廣泛關注，美聯社、路透社、人民日報、新華社等國內外高端媒體紛紛予以宣傳報道，其中2010年中央電視臺在公園內開展的3小時《中國恐龍大調查》現場直播活動，全球收視觀眾超過2億人次。 諸城恐龍文化旅游區的規劃建設，得到了上級領導的高度關注和支持，賈慶林、劉云山等10多位黨和國家領導人先后蒞臨指導恐龍化石的保護開發工作，山東省委省政府主要領導多次到現場視察，提出把恐龍文化旅游區項目做到最大最好的要求。2012年，諸城成功創建國家文化產業示范基地，恐龍文化旅游區被列入山東省重點旅游項目，正在申報省級旅游度假區。同時，區內恐龍國家地質公園獲得國土資源部批復命名，入列國家重點地質遺跡保護項目、山東半島藍色經濟區和山東省重點建設項目。 目前，諸城市已經建成了諸城恐龍博物館、諸城中國暴龍館、龍立方展館、恐龍澗化石長廊景區等項目。
效益分析： 區位交通。諸城地處山東半島東南部，位于青島、濰坊、日照三個城市的幾何重心，是全國百強縣、中國優秀旅游城市。諸城地處環渤海經濟圈與長三角經濟圈的連接地帶，該項目位于諸城市中心城區西南7公里，緊靠206國道、膠新鐵路、青蘭高速公路和正在規劃建設的渤黃高速公路。項目處于青島國際機場、濰坊機場和青島、日照、董家口三大港口1小時交通圈內，京滬高鐵、濟南國際機場、煙臺港2小時交通圈內，日本、韓國等東北亞國家地區2小時飛行圈內。 客源市場。境內目標市場立足華東，面向環渤海區域，輻射全國。山東省2011年接待游客4.2億人次，其中“山水圣人•黃金海岸”旅游線路的游客占40%以上。諸城作為該線路上的節點城市，潛在游客超過1億人次；環渤海及長三角地區是中國人口最密集的區域，旅游市場開發潛力巨大。境外目標市場主要面向日本、韓國、新加坡、港澳臺等亞洲國家和地區，輻射歐美。2011年，日韓來山東旅游人次超過300萬，隨著“恐龍熱”在日韓歐美等國家的不斷升溫，諸城將成為境外游客修學觀光、休閑度假的重要目的地。 產業承載。城市旅游功能日益完善，現有國家A級以上旅游景區11處，其中4A級以上3處；星級酒店13家，其中，按五星級標準建設的酒店1家，四星級4家；旅行社15家。2011年接待游客480萬人次。 投資政策及效益分析。旅游區在享受山東省、濰坊市及諸城市優惠政策的基礎上，作為國土資源部、文化部等部委及山東省委、省政府支持的重點項目，還將在土地、資金、人才等方面爭取到相關政策扶持。 項目建成運營后，預計第一年可接待游客100萬人次，5年后年接待游客300萬人次，按人均消費500元計算，年可實現旅游收入15億元。項目區內規劃經營性用地431.1公頃(6466.5畝),其中,商業用地199.9頃(2998.5畝)，居住用地231.2公頃（3468畝）。目前，諸城市土地利用總體規劃已為該項目預留建設用地86.8公頃（1302畝）。旅游項目的建設帶動，可為旅游地產開發帶來更大升值空間，創造更大的經濟效益。
投資總額： 150億元（可分項目單獨投資合作，原則分項目2000萬元以上）
合作方式： 獨資、合資、合作、合作開發
項目有效期： 長期
項目單位： 諸城恐龍世界文化旅游有限責任公司
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