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1、項目范圍　　

本項目位于莘縣城區東北部，西起通運路，東至甘泉路，北起伊園街，南至大安街。屬于莘縣老城區核心區域，是2014年全縣重點舊城改造項目。　　

2、項目基本情況　　

片區總面積477906.67㎡，約716.86畝。后期可利用土地約480畝。預計含住宅安置面積10.8萬㎡，商業安置面積2.6萬㎡。　　

3、項目內容　　

一、本投資收益權包含1.3億現金+ 2.4億工程部分，工程部分：涵蓋13.4萬㎡安置房建設（含住宅安置面積10.8萬㎡，商業安置面積2.6萬㎡。），投資權起拍價為3.7億。　　

二、競得人按成交價向委托方支付相應的現金，委托方負責在成交之日起3月內完成片區拆遷。委托方負責在成交之日起6個月內，使地塊能具備安置房建設條件。　　

三、由競得人出資完成約13.4萬㎡安置房建設（含住宅安置面積10.8萬㎡，商業安置面積2.6萬㎡），安置房根據建設投資進度百分比，分期進行土地供應，保證投資人的資金周轉，將片區內土地出讓通過掛牌方式出讓給競得人，以抵頂投資人前期投資成本費用。（具體以拍賣文件為準）　　

四、本項目實施完畢后，國有建設用地使用權出讓，以掛牌形式進行出讓，保障投資人利益。　　

五、后期出讓地塊，規劃容積率3.0，建筑密度30%，綠化率30%。　　

4、項目優勢　　

地段優勢：規劃用地處于莘縣城市中心，周邊配套齊全，莘縣汽車站正在地塊內，東側是莘縣一中，區位優勢非常明顯。　　

政策優勢：本項目可享受聊城市棚戶區改造、安置房建設相關優惠政策，部分行政事業性收費和政府性基金免收；部分經營服務性收費減半；　　

一、莘縣基本情況　　

1、莘縣地理位置　　

莘縣，隸屬山東省聊城市，2009年列為山東省省管縣，是國家級生態示范區、中國塑編之城、中國蔬菜第一縣。莘縣位于山東省西部、冀魯豫三省交界處，是聊城市輻射中原經濟區“橋頭堡”的前沿陣地，北與冠縣、東昌府區相連，東和陽谷縣以金線河為界，南同河南省濮陽市接壤，西與河北省邯鄲市毗鄰。莘縣是聊城市內面積最大、人口最多的縣份，總面積1416平方公里，轄24個鄉鎮（街道），1154個行政村，104萬人口，其中城鎮人口37萬人。