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項目名稱:工業地產項目
項目內容:工業地產項目主要由工業地產開發商來籌措資金、建設基礎設施、開發經營項目并提供工業地產和服務等一系列活動，其具備“大投資、快啟動、提供增值服務、追求長期穩定回報”等特性，屬新建工業地產類。該項目投資規模達52,000萬元，用地面積810畝，項目將建設生產力促進中心、電子標準廠房及其它生產用房和配套設施。項目選址在綿陽經開區長虹工業園以西，規劃道路中6路以南區域，規劃道路中13以東，建設期限24個月。
建設條件: 綿陽經濟開發區重點發展電子信息科技產業、機械制造、食品和精細化工產業。中小工業園應緊緊依托重點圍繞長虹配套產業項目、電子信息項目、機械制造項目、精細化工項目、電子包裝及新材料項目，選擇優勢項目入駐園區，并使相似企業聚集產生規模效應和聚集效應，形成園區持續的發展動力，不斷加快園區工業步伐。
相關行業主管部門意見：該項目已完成總體設計方案，完成規劃部門相關審核手續，同意該項目在經開區建設。目前，已完成部分建設子項目招標。
投資預算: 總投資52000萬元。
市場效益分析: 目前，隨著金融危機影響，企業為縮短建設周期、減少前期投資成本、降低投資風險和運輸成本等，采取租用或購買標準廠房的企業會越來越多。同時根據一批中小企業的盡快發展的要求，企業為減少前期資本投入中占絕大部分的土地成本，所以也會有較多的企業租用或購買標準廠房進行生產。所以，工業地產項目的開發建設有著巨大的市場需求和廣闊發展空間，同時在國家宏觀調控政策不斷緊縮的前提下，是解決目前園區招商引資可供操作的最直接方法之一。
經濟效益分析: 年收益約243萬元（按90%出租率計算），回收率達5.6%，與貸款利率基本持平。但通過政府對企業的相應補貼，雙方均可達到各自的贏利點。
產業關聯度分析: 中小工業園工業標準廠房建筑總面積25萬平方米，配套服務用房使用面積
項目前期工作: 該項目已完成可行性研究報告、項目立項、并獲得國土、規劃部門的初審意見。此外，該項目還獲得了浦發銀行3億元的融資支持，目前已到位。
合作方式: 獨資、合資、合作。
項目對外推介時效期：1年
項目單位：綿陽科技城發展投資（集團）有限公司
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