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1、地塊編號：嵊州市R/C2011—02號出讓地塊；

2、地塊位置：城中路南，官河路東，嵊州大道西，江濱東路北；

3、用地面積：55595平方米（折合約83衢州39畝，其中鹿山路道路面積約7000平方米）；

4、用地性質：行政辦公、商業金融業、文化娛樂、居住（C1/C2/C3/R2）用地（本地塊定位為舊城核心區商業綜合體，其中地面非住宅建筑的建筑面積不大于100000平方米）；

5、容積率：1衢州0～4衢州50，其中地上建筑最高容積率為3衢州00，地下建筑最高容積率為1衢州50（除說明第3條規定以外的建筑面積按浙建房[2007]51號規定計算；地下建筑中商業用途的建筑面積不得超過地下建筑總建筑面積的20%）；

6、建筑密度：小于55%（含地塊內所有地上建筑物的基底面積）；

7、綠地率：大于5%（以種植綠化面積為準）；

8、建筑層數：住宅30層以下（含30層），架空層不計入建筑層數；

9、建筑層高控制：住宅建筑層高不得超過3衢州0米，架空層層高不得超過2衢州6米，其他按《嵊州市城市規劃管理規定》和《嵊州市市區經營性用地規劃控制容積率標準》執行；

10、建筑黃海高程控制：8衢州0米～125衢州0米（采用1985國家高程基準）；

11、建筑日照間距控制：多層住宅建筑正南向日照間距大于1：1衢州22，且最小不小于10米；高層住宅建筑按不小于大寒日滿窗3小時標準的日照分析報告控制，且最小不小于25米；其他建筑按《嵊州市城市規劃管理規定》執行；

12、住宅側向間距控制：多層與多層之間不小于7米，高層與各類建筑物之間不小于13米；

13、住宅屋頂形式控制：平屋面或坡屋面，如采用坡屋面，屋面應采用磚紅色瓦面；

14、外墻色彩和材料控制：建筑外觀裝飾應新穎和諧，采用以暖色調為主、具有國內領先水平的高級涂料或新型面磚材料，并與周邊已建建筑相協調；

15、地塊出入口方位控制：允許在鹿山路、嵊州大道設出入口，出入口寬度不得超過28米；

16、室內、外地坪標高控制：具體按照規劃豎向設計實施；

17、室外工程及環衛設施等配套工程要求：人行道塊（含無障礙設施）、垃圾收集點等用地紅線范圍內的室外工程及環衛設施配套由土地受讓方自行負責建設；

18、與城市道路管線銜接要求：供水、供電等專線工程由土地受讓方自行負責；區內排水系統要求實行雨污分流；區內及與城市聯接的管線采用埋地敷設，埋設位置在地面上應有明確標識；