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1. 有升值的可能.

為什么有人投資樓花,簡(jiǎn)單的說(shuō),投資樓花有賺錢(qián)的機(jī)會(huì),因?yàn)闃腔ㄒ话阋?/SPAN>3-5年才可以交房,投資者用比較少的錢(qián)(15%-20%的房?jī)r(jià)的DOWNPAYMENT), 過(guò)幾年后,房?jī)r(jià)可能都漲了不少了,到交房的時(shí)候,可以出售,可以出租,也可以自用.


2. 管理上比較容易

CONDO一般由專(zhuān)門(mén)的管理公司來(lái)管理,業(yè)主不需要做諸如剪草,鏟雪的工作,24小時(shí)保安增加了CONDO住戶(hù)人生和財(cái)產(chǎn)的安全感,對(duì)于大部分業(yè)主來(lái)說(shuō),整座大樓的管理不需要他們費(fèi)心.

3. 容易出租

多倫多目前的出租的APARTMENT大部分都非常舊,很多都是20-30年以上,而且租金也不便宜,有的保養(yǎng)非常差,甚至有老鼠,蟑螂,CONDO 一般都比較新,保養(yǎng)好,又有健身房,游泳池,租金比APARTMENT高一點(diǎn),租客比較接受.


4. 流動(dòng)性和可負(fù)擔(dān)的起

CONDO 一般建在交通便利,人口密集的地方,上班,學(xué)習(xí),休閑娛樂(lè),購(gòu)物等非常方便,比如DOWNTOWN,北約克YONGE街走廊,所以潛在的買(mǎi)家比較多,出手很容易,流動(dòng)性比較強(qiáng),這樣就可以保證RESALE 價(jià)值,也可以在比較短的時(shí)間內(nèi)轉(zhuǎn)手.另外,CONDO價(jià)錢(qián)比同一個(gè)地方的其他住宅單位便宜很多,能讓更多的人負(fù)擔(dān)得起,特別是對(duì)剛剛工作不久的年輕人來(lái)說(shuō),一個(gè)25-35萬(wàn)的單位,負(fù)擔(dān)不大,比去租公寓強(qiáng),而且是自己的物業(yè),既享受了生活,同時(shí)CONDO本身也在增值,一般一個(gè)大樓里面,有各種大小不同的單位,有一房的單位,從20余萬(wàn)到三房單位七,八十萬(wàn),甚至上百萬(wàn)都有,可以滿(mǎn)足不同的人群,不同的預(yù)算的需要.

5. CONDO 設(shè)施比較先進(jìn)

CONDO業(yè)主比其他住宅單位業(yè)主享受更高的生活便利,比如說(shuō)室內(nèi)游泳池,健身房,電影廳,瑜伽房,桑拿房,多媒體房,派對(duì)房,客房等,這些設(shè)施不出門(mén)就可以享受到,這是其他住宅單位無(wú)法比的.


6.  采用最新的節(jié)能環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和開(kāi)發(fā)式設(shè)計(jì).

現(xiàn)在新建的CONDO,一般采用最新的LEED(leadership   in  energy and environmental  design)節(jié)能,環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),這種大樓在用電和GAS 上比一般的大樓省了不少,在戶(hù)型設(shè)計(jì)上,一般采用開(kāi)放式廚房,對(duì)空間的利用率更高.對(duì)于比較小的空間,不會(huì)感到那么壓抑.